✨ Live in one of the most exclusive and safe areas in the south of Mexico City. This elegant residence in Romero de Terreros offers a sophisticated lifestyle, with spacious areas designed for privacy, comfort, and a unique connection with the nature and culture of Coyoacán.

📐 Space Distribution

-Levels: 3 levels of smart construction.
-Bedrooms: 4 spacious suites with excellent lighting.
-Bathrooms: 4 full bathrooms and 3 half bathrooms.
-Parking: Capacity for 4 vehicles (covered).
-Additional areas: Large garden, study/office, service room with bathroom, and 3 storage rooms.

📋 Technical Sheet
-Land: 537 m² (Front 10 m x Length 55 m).
-Construction: 732 m².
-Equipment: Air conditioning, closed circuit (CCTV), cistern, intercom, and integral kitchen.
-Exteriors: Roof garden, terrace, balcony, and patio.

📍 Location and Connectivity

-Security: Located in Cerro de la Luz, within a private subdivision with security.
-Access: 3 min from Av. Miguel Ángel de Quevedo and 5 min from División del Norte and Tlalpan.
-Environment: Proximity to Plaza Oasis Coyoacán, Viveros, Cineteca Nacional, and the Center of Coyoacán.
-Policies: Pet Friendly property (pets allowed).

💰 Investment Advantages

-Exclusivity: Location in one of the neighborhoods with the highest status and quality of life.
-Premium Dimensions: Construction area of 732 m² with unusually large garden dimensions in the area.
-Appreciation: Solid investment in a high-demand residential environment with historical prestige.

👨‍👩‍👧‍👦 This is the ideal opportunity for investors or families looking for a home designed to their measure in a strategic location. Schedule your visit today and discover the potential of this property.✨ Viva en una de las zonas más exclusivas y seguras del sur de la Ciudad de México. Esta elegante residencia en Romero de Terreros ofrece un estilo de vida sofisticado, con amplios espacios diseñados para la privacidad, el confort y una conexión única con la naturaleza y la cultura de Coyoacán.

📐 Distribución de Espacios

-Niveles: 3 niveles de construcción inteligente.
-Recámaras: 4 suites amplias con excelente iluminación.
-Baños: 4 baños completos y 3 medios baños.
-Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos (techado).
-Áreas adicionales: Jardín amplio, estudio/oficina, cuarto de servicio con baño y 3 bodegas.

📋 Ficha Técnica
-Terreno: 537 m² (Frente 10 m x Largo 55 m).
-Construcción: 732 m².
-Equipamiento: Aire acondicionado, circuito cerrado (CCTV), cisterna, conmutador y cocina integral.
-Exteriores: Roof garden, terraza, balcón y patio.

📍 Ubicación y Conectividad

-Seguridad: Ubicada en Cerro de la Luz, dentro de fraccionamiento privado con vigilancia.
-Accesos: A 3 min de Av. Miguel Ángel de Quevedo y 5 min de División del Norte y Tlalpan.
-Entorno: Proximidad a Plaza Oasis Coyoacán, Viveros, Cineteca Nacional y Centro de Coyoacán.
-Políticas: Propiedad Pet Friendly (mascotas permitidas).

💰 Ventajas de Inversión

-Exclusividad: Ubicación en una de las colonias con mayor estatus y calidad de vida.
-Dimensiones Premium: Superficie de construcción de 732 m² con un jardín de dimensiones inusuales en la zona.
-Plusvalía: Inversión sólida en un entorno residencial de alta demanda y prestigio histórico.

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