Welcome to your new home in Lago Nogal! This stunning house for sale is the perfect place to enjoy life with style and comfort. With 685 m2 of land and 368 m2 of construction, it offers a spacious and cozy space. The land is one of the largest in the subdivision and is irregularly shaped, but it has the advantage of being able to expand the current construction.

Highlighted features:
- Bedrooms: 4 spacious bedrooms for the whole family. 1 of them on the ground floor, ideal for elderly adults. The master bedroom has air conditioning. All rooms have walk-in closets.
- Bathrooms: 4.5 modern and spacious bathrooms. The main one has a jacuzzi.
- 2 closets (White and one at the entrance)
- Entrance hall.
- Dining room: spacious and bright.
- Living room: with double height and space to install a fireplace.
- Luxury kitchen with dishwasher, large breakfast bar, oven tower (gas and electric), pantry, and wine cellar.
- Family room: large sitting area.
- Parking: 4 spaces for your convenience with the possibility for 6 cars.
- Large windows that provide lighting and a beautiful and relaxing green view. It has roller blinds.

Amenities that make a difference:
- Outdoor spaces: Enjoy a beautiful 400 m2 garden, 3 terraces; one in the ground floor room (9 m2), another in the master bedroom (18 m2), and the garden terrace (22 m2) which is ideal for gatherings and has a service bar.
- 2 side easements that provide privacy. Additionally, the house is located at the end of a cul-de-sac.
- Laundry area: with storage room which makes daily life easier.
- Practical storage room in the parking area.
- Luxury finishes: Every corner of the house is designed with high-quality materials, providing an elegant and cozy atmosphere.
- 24/7 security and surveillance of the gated community.
- Pets welcome: Your furry friend is also part of the family!
- Entertainment: Access to the clubhouse with steam room, sauna, pool, terraces, grills, event hall, game room, jogging track, gym, cinema, tennis courts, and children's play area.

- In the south, the Lago Nogal subdivision has a very good location near shopping malls and stores 5.4 km from the ring road, 1.3 km from Punto Sur and 17 min walking, 3.5 km and 6 min by car to Galerías Santa Anita, 2.9 km or 10 min by car from COSTCO, Soriana Nueva Galicia, Walmart, and SAMS. With nearby schools such as Thomas Jefferson, Habitat, Finnish, Mexico Nuevo, Anglo French, Tepeyac, and Preparatoria del Tec de Monterrey.

Don't miss this unique opportunity. Your new home awaits!¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Lago Nogal! Esta impresionante casa en venta es el lugar perfecto para disfrutar de la vida con estilo y comodidad. Con 685 m2 de terreno y 368 m2 de construcción, ofrece un espacio amplio y acogedor. El terreno es de los más grandes del fraccionamiento y es de forma irregular, pero tiene la ventaja que cuenta con la posibilidad de ampliar la actual construcción.

Características destacadas:
- Recámaras: 4 espaciosas recámaras para toda la familia. 1 una de ellas en planta baja, ideal para adultos mayores. La recámara principal cuenta con aire acondicionado. Todas las habitaciones tienen closet vestidor.
- Baños: 4.5 baños modernos y amplios. El principal con jacuzzi.
- 2 closets (Blancos y uno al ingreso)
- Recibidor.
- Comedor: amplio e iluminado.
- Sala: con doble altura con espacio para instalar una chimenea.
- Cocina de lujo con lavavajillas, amplia barra desayunadora, torre de hornos (gas y eléctrico) alacena y cava.
- Family room: amplia área estar.
- Estacionamiento: 4 lugares para tu comodidad con posibilidad para 6 autos.
- Amplios ventanales que brindan iluminación y una hermosa y relajante vista verde. Cuenta con cortinas enrollables.

Amenidades que marcan la diferencia:
- Espacios al aire libre: Disfruta de un hermoso jardín de 400 m2, 3 terrazas; una en la habitación de PB (9 m2), otra en la recámara principal (18 m2) y la del jardín (22m2) que es ideal para reuniones y cuenta con barrita de servicio.
- 2 servidumbres laterales que le dan privacidad. Además de que la casa está ubicada al final de una calle cerrada.
- Área de lavado: con bodega lo que facilita la vida diaria.
- Práctica bodega en el área de estacionamiento.
- Acabados de lujo: Cada rincón de la casa está diseñado con materiales de alta calidad, brindando un ambiente elegante y acogedor.
- Seguridad y vigilancia del coto 24/7
- Mascotas bienvenidas: ¡Tu amigo peludo también es parte de la familia!
- Entretenimiento: Acceso a la casa club con vapor, sauna, alberca, terrazas, asadores, salón de eventos, salón de juego, pista de jogging, gimnasio, cine, canchas de tenis y área de juegos infantiles.

- En el sur el fraccionamiento Lago Nogal cuenta con muy buena ubicación cerca de plazas comerciales y tiendas a 5.4 km del periférico, 1.3 km de Punto Sur y 17 min caminando, a Galerías Santa Anita 3.5 km y 6 min en auto, a 2.9 km o 10 min en auto de COSTCO, Soriana Nueva Galicia, Walmart y SAMS. Con escuelas cercanas como el Thomas Jefferson, Habitat, Finlandés, México Nuevo, Anglo Frances, Tepeyac, Preparatoria del Tec de Monterrey.

No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Tu nuevo hogar te espera!