House in a central location and in a horizontal condominium for sale. It has quick access to Prolongación Canal de Miramontes and Avenida de las Torres leading to the Anillo Periférico and Calzada México-Xochimilco.

It is located in an area with several renowned universities such as UAM, TEC, or Universidad Del Pedregal.

Just a few minutes from shopping plazas such as Paseo Acoxpa, Gran Terraza Coapa, and Galerías Coapa, as well as supermarkets like Walmart, Bodega Aurrerá, Costco, among others.

The horizontal condominium has:
— 30 years old
— Only 8 houses within the condominium.
— Electric gate
— Access control and security of the subdivision.

The property, recently remodeled, is divided into two levels and has:

GROUND FLOOR
— Main and service entrance
— Half bathroom
— Living room in a split level and separate dining room
— Terrace with a view to the living room and double entrance with access to the kitchen
— Fully equipped kitchen with breakfast area, pantry, and refrigerator
— Service area
— Service room with bathroom that is now used as a laundry area.
— 2 fixed and independent parking spaces attached.

UPPER FLOOR
— Three spacious bedrooms, all with full bathrooms and floor-to-ceiling and wall-to-wall closets. The master bathroom has an intelligent cabin with a massage jet.
— Lounge area with space for a small study and access to bedrooms
— Linen closet.

Luxury finishes:
— Living room and kitchen: Porcelain tiles
— Bedrooms: Engineered laminate floors
— Shower areas of bathrooms: Tempered glass
— Smart touch light switches that regulate the light.
— Double cistern with hydropneumatic system that stores 10 thousand liters.
— Automatic double flow heater.

Maintenance fee $1,000.00

*The costs and taxes of notarization and related charges for any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.*

**PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE**Casa en ubicación céntrica y en condominio horizontal en venta. Cuenta con acceso rápido a Prolongación Canal de Miramontes y a Avenida de las Torres que lleva hacia el Anillo Periférico y a la Calzada México-Xochimilco.

Se encuentra en una zona con varias universidades de renombre como son la UAM, el TEC o la Universidad Del Pedregal.

A pocos minutos de plazas comerciales como son Paseo Acoxpa, Gran Terraza Coapa y Galerías Coapa, así como supermercados como Walmart, Bodega Aurrerá, Costco, entre otros.

El condominio horizontal posee:
— Antigüedad 30 años
— Solo 8 Casas dentro del condominio.
— Portón eléctrico
— Control del acceso y seguridad del Fraccionamiento.

La propiedad, recién remodelada, está dividida en dos niveles y cuenta con:

PLANTA BAJA
— Entrada principal y de servicio
— Medio baño
— Estancia sala en desnivel y comedor separados
— Terraza con vista a sala y entrada doble con acceso a cocina
— Cocina integral equipada con área de antecomedor, alacena y refrigerador
— Área de servicio
— Cuarto de servicio con baño que ahora se usa como área de lavado.
— 2 estacionamientos fijos e independientes pegados.

PLANTA ALTA
— Tres amplias recamaras, todas con baño completo y closets de piso a techo y pared a pared. El baño principal con cabina inteligente con chorro de masaje
— Área de lounge con espacio para un estudio pequeño y acceso a recámaras
— Closet de Blancos.

Acabado de lujo:
— Estancia y cocina: Porcelanatos
— Recámaras: Pisos laminados de ingeniería
— Área de regadera de baños: Vidrios templados
— Interruptores de luz inteligentes touch que regulan la luz.
— Doble cisterna con hidroneumático que almacenan 10 mil litros.
— Calentador automático doble de paso.

Cuota de Mantenimiento $1,000.00

*Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.*

**PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**