House in Condado Del Valle, Country Club section Bakeira - "The most exclusive community in Metepec"

Ground Floor:
Living room/dining room with spacious design as well as a double height with a vertical window 4 meters high x 2 meters wide which provides excellent lighting.
Equipped kitchen integrated into the living room with a large breakfast bar.
Laundry room and/or service room with side entrance.
Office/Study designed for jewelry showroom.
Half Bathroom.
Closet (for storing coats and bags for visitors or bicycles).

First Level:
1 Master bedroom with dressing room, 1 bathroom, shower, double sink, and space to install a bathtub.
TV room.
2 secondary bedrooms with 1 shared full bathroom.

Roof garden:
1 spacious bedroom.
1 full bathroom.
1 equipped mini kitchen.
1 large storage room or secondary bedroom or dressing room.
Independent side entrance from the Ground Floor, covered spiral staircase.

Additional aspects to consider:
Land 201 square meters.
Construction 250 square meters.
Land located in the Bakeyra section, the house has its main facade facing the street, which provides a free view without houses in front and allows visibility to the main boulevard where the lake is located.
Main facade oriented to the east and rear facade to the west which gives excellent lighting.
Tempered glass railings from the Ground Floor to the Roof garden, providing a modern design and clear views.
Installation of domes in slabs for maximum utilization of natural light.
Cistern of 4000 liters.
Heating through radiant floor (installation of circuits with special pipes over slabs and under ceramic floor, ready for the circulation of warm water for heating throughout the house). Planning and installation from raw construction. Photographic evidence available of installed circuits.

The installation of the radiant floor does not yet have the boiler.

Total bedrooms 4 with the option for 6 bedrooms.
Total bathrooms 3.5.
Total habitable levels 3 (Ground Floor, First Level, Roof garden).
The development of Condado Del Valle includes: Clubhouse with paddle courts, gym, event hall, café, etc. (membership must be acquired to use facilities).
The house is designed and built by an experienced architect, there is evidence of the construction process where quality materials for the foundation, slabs, and columns can be observed.

Note: CV ALREADY SHARED

*Prices and availability are subject to change without prior notice* The costs and taxes of notarization and charges related to any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.Casa en Condado Del Valle, Country Club sección Bakeira - “La comunidad más exclusiva de Metepec”

Planta Baja:
Estancia sala/comedor con amplio diseño así como una doble altura con ventanal vertical de 4 mts alto x 2 mts ancho lo cual proporciona una excelente iluminación.
Cocina equipada integrada a estancia con amplia barra desayunador.
Cuarto de lavado y/o cuarto de servicio con entrada lateral.
Oficina/ Estudio diseñado para showroom de joyería .
Medio Baño .
Closet (guarda abrigos y bolsas para visitas o bicicletas).

Primer Nivel:
1 Recámara principal con vestidor, 1 baño, regadera, lavabo doble y espacio para instalar tina.
Sala de TV.
2 recamaras secundarias con 1 baño completo compartido.

Roof garden:
1 Recámara amplia.
1 Baño completo.
1 mini cocina equipada.
1 Bodega Grande o Recámara secundaria o Vestidor.
Entrada lateral independiente desde Planta Baja, escalera de caracol cubierta.

Aspectos adicionales a considerar:
Terreno 201 mts cuadrados.
Construcción 250 mts.
Terreno ubicado en sección Bakeyra, la casa tiene su fachada principal de frente a calle, lo cual le proporciona una vista libre sin casas de frente y le permite una visibilidad hasta el boulevard principal donde está ubicado el lago.
Fachada principal orientada al oriente y fachada trasera al poniente lo cual le da una excelente iluminación.
Barandales en vidrio templado desde Planta baja hasta Roofgarden, dando un diseño moderno y vistas limpias.
Instalación de domos en lozas para el máximo aprovechamiento de luz natural.
Cisterna de 4000 lts
Calefacción por medio de piso radiante (instalación de circuitos con tuberías especial sobre lozas y bajo piso cerámico, listo para la circulación de agua tibia para la generación de calefacción en toda la casa). Planificación e instalación desde obra negra. Evidencia fotográfica disponible de circuitos instalados.

La instalación del piso radiante No cuenta aún con la caldera.

Total de recamaras 4 con opción a 6 recamaras.
Total de baños 3.5 .
Total de niveles habitables 3 (PB , Primer Nivel, Roof garden).
El desarrollo de Condado Del Valle cuenta con: Casa Club con canchas de pádel, gimnasio, salón para eventos, cafetería etc. (se debe adquirir membresía para usar instalaciones).
La casa está diseñada y construida por Arquitecto con experiencia, se cuenta con evidencias de proceso constructivo donde se puede observar calidad en materiales para el armado de cimentación, lozas y columnas.


Nota: CV YA COMPARTIDA


*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso* Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestra en las fotografías.