Lote profundo y rectangular con construcción al frente y jardín posterior amplio, ideal para desarrollar consultorios médicos o torre de departamentos (hasta 4 niveles)!

Resumen:

Precio: $7,795,000 MXN
Terreno: 7.5 × 45 m (334 m²), plano y rectangular
Construcción: 374 m²
Densidad/uso: hasta 4 niveles confirmados
Edificación actual: 3 pisos al frente; jardín al fondo (≈55% del terreno)
Enfoque de inversión: ideal para consultorios o departamentos; la construcción está habitable/remodelada, útil para operación temporal o fases de transición
Distribución Actual:

Primer piso
Cochera al frente con acceso inmediato a un consultorio con baño completo y otro medio baño para pacientes. La entrada principal conecta a un pasillo con acceso a un baño completo y a un vestíbulo que organiza sala, escaleras, cocina integral y comedor con un ventanal que da acceso al jardín.

Segundo piso
Las escaleras llevan a un pasillo que conecta al frente una estancia amplia con baño completo, una habitación secundaria y una habitación principal con baño completo. En sentido opuesto (hacia el jardín), se ubican una bodega para insumos y un balcón que mira al jardín.

Tercer piso (azotea)
Dos cuartos con baño completo compartido y cocineta.

¿Por qué construir consultorios médicos?

Hospital Santa Teresita (Auto: 4–7 min)
Hospital San José de los Ojos (Auto: 3–6 min)
Hospital Civil de Guadalajara “Fray Antonio Alcalde” (Auto: 7–12 min)
IMSS – UMF No. 2 (Auto: 3–5 min)
Cruz Verde “Dr. Delgadillo Araujo” (Auto: 6–10 min)
¿Por qué construir departamentos?

Conectividad:

Paseo Fray Antonio Alcalde
Calzada del Federalismo
Av. Manuel Ávila Camacho
Av. Circunvalación División del Norte
Av. Juan Álvarez
Av. Manuel Acuña
Transporte público cercano:

Mi Tren L3 — Estación Santuario.
Mi Tren L1 — Estación Mezquitán.
Mi Tren L1 — Estación Refugio.
Autobuses que pasan por Gral. Coronado y entorno inmediato: C01, C33, C123, C79, T06/C18, T06-V2, T07/C01.
Comercios Cercanos:

Mercado Santa Tere
Mercado Alcalde
Farmacias
Guadalajara
Oxxos
Cafés y restaurantes
Con su ubicación y disponibilidad a todo tipo de servicios, esta oportunidad de inversión es justo lo que estabas buscando para desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario.

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