Casa en Venta en Colonia Lafayette

This property represents an exceptional investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation and demand in Guadalajara. It has a land area of 472 m², with a frontage of 18m and 680m of construction. In an ideal location, close to Chapultepec, López Cotilla, Unión, and Niños Héroes. This property, not being classified as heritage, gives you absolute freedom of design and construction. Whether it is a vertical development, a boutique hotel, or a business center. Distribution by levels: Ground floor Garage for 5 cars, entrance hall, independent living and dining rooms, TV room. Kitchen, with breakfast area, laundry area, and service room with full bathroom. It has 4 bedrooms, all with full bathrooms. On the upper floor, there are two apartments of the same dimensions, which have a living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, 2 full bathrooms, service room with full bathroom, and laundry area. Independent supplies. The property has 3 independent electricity meters. It has 2 cisterns and 3 water tanks. Finishes: The doors are carved mahogany, it has marble floors and columns in carved stone. Being located in a high-density and flow area, without restrictions of cultural heritage, this property is highly attractive for a vertical residential project, a commercial/mixed project, such as corporate offices, coworking, boutique hotel, etc.Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional, en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de Guadalajara. Cuenta con un terreno de 472 m, con un frente de 18m y 680m de construcción. En una ubicación ideal, cerca de Chapultepec, López Cotilla, Unión y Niños Héroes. Este inmueble, al no estar catalogado como patrimonio, te da la libertad absoluta de diseño y construcción. Ya sea un desarrollo vertical, un hotel boutique o un centro de negocios. Distribución por niveles: Planta baja Cochera para 5 automóviles, recibidor, sala y comedor independientes, sala de TV. Cocina, con antecomedor, área de lavado y cuarto de servicio con baño completo. Cuenta con 4 habitaciones, todas cuentan con baño completo. En la planta alta, cuenta con dos departamentos de las mismas dimensiones, que cuentan con sala, comedor, cocina, 3 habitaciones, 2 baños completos, cuarto de servicio con baño completo y area de lavado. Suministros independientes. La propiedad cuenta con 3 medidores de luz independientes. cuenta con 2 aljibes y 3 tinacos. Acabados:Las puertas son de caoba labrada, cuenta con pisos de mármol y columnas en cantera labrada. Al encontrarse en una zona de alta densidad y flujo, sin restricciones de patrimonio cultural, este inmueble es altamente atractivo para un proyecto habitacional vertical, un proyecto comercial/mixto, como oficinas coorporativas,, coworking, hotel boutique, etc.