Discover a unique property located in Colonia Guadalupe, one of the most exclusive, traditional, and high-value areas of San Miguel de Allende. This neighborhood is distinguished by its immediate proximity to the Historic Center, its artistic atmosphere, and its growing real estate value, making it one of the most coveted areas for both living and investing.
The property is just half a block from Calzada de la Aurora, one of the most important roads in the city, which connects directly to the center and concentrates a wide range of shops and services such as cafes, restaurants, taco stands, flower shops, hardware stores, and cultural spaces, allowing for a comfortable and walkable lifestyle.
The house is built on two levels, with a solid layout that offers 143 m² of construction on a 109 m² lot. It has three spacious bedrooms, two full bathrooms, a garage, and a small service patio, ideal for day-to-day living. The property is unfurnished, providing the perfect opportunity to personalize each space and adapt it to the taste and needs of the new owner. It does not include a terrace.
Thanks to its strategic location, this residence is close to hospitals, shopping centers, schools, and essential services, combining the tranquility of a traditional neighborhood with the convenience of urban life.
The documentation is completely in order, and the property accepts bank loans, Infonavit, and Cofinavit, facilitating the purchase process.
An excellent option for those looking for a home in a high-demand area or a secure investment in one of the cities with the greatest projection and recognition at the national and international level.Descubre una propiedad única ubicada en la Colonia Guadalupe, una de las zonas más exclusivas, tradicionales y con mayor plusvalía de San Miguel de Allende. Esta colonia se distingue por su cercanía inmediata al Centro Histórico, su ambiente artístico y su creciente valor inmobiliario, convirtiéndola en una de las áreas más codiciadas tanto para vivir como para invertir.
La propiedad se encuentra a tan solo media cuadra de Calzada de la Aurora, una de las vialidades más importantes de la ciudad, que conecta de forma directa con el centro y concentra una amplia oferta de comercios y servicios como cafeterías, restaurantes, taquerías, florerías, ferreterías y espacios culturales, lo que permite disfrutar de un estilo de vida cómodo y caminable.
La casa está construida en dos niveles, con una sólida distribución que ofrece 143 m² de construcción sobre 109 m² de terreno. Cuenta con tres amplias recámaras, dos baños completos, cochera y un pequeño patio de servicio, ideal para el día a día. La propiedad no se encuentra amueblada, lo que brinda la oportunidad perfecta para personalizar cada espacio y adaptarlo al gusto y necesidades del nuevo propietario. No incluye terraza.
Gracias a su ubicación estratégica, esta residencia se encuentra cerca de hospitales, centros comerciales, escuelas y servicios esenciales, combinando la tranquilidad de una colonia tradicional con la conveniencia de la vida urbana.
La documentación se encuentra totalmente en regla y la propiedad acepta créditos bancarios, Infonavit y Cofinavit, facilitando el proceso de compra.
Una excelente opción para quienes buscan una vivienda en una zona de alta demanda o una inversión segura en una de las ciudades con mayor proyección y reconocimiento a nivel nacional e internacional.