🏡 House for Sale in Col. El Cerrito just 2 min from Plaza Cristal, whether to live in it or to transform it into a real estate project of apartments taking advantage of the 28 m front.

📍 This house is just steps from Plaza Cristal and very close to Plaza Dorada and universities such as C.U., UVP, Trozmer, etc., bordering main streets and avenues such as Boulevard 5 de Mayo, Circuito Juan Pablo II, Av. Margaritas, and 16 de Septiembre ✨

Surfaces and measurements:
📏 Land 963 m²
🏗️ Total built 947 m²

On the ground floor you will find:
🛋️ Spacious living room and dining room with a sliding door to the garden, allowing for excellent natural lighting ☀️
⛲ Reception area with a fountain
🍳 Large integral kitchen with breakfast bar and pantry
📖 Library
⚖️ Office
🚽 Four half bathrooms
🚻 Guest bathroom
🌲 Large garden

First level:
🛌 Four spacious bedrooms each with a full bathroom
💻 Study with sliding door
🧼 Laundry room
👕 Drying patio
🫧 Service room with full bathroom

Extras:
✨ Natural gas
🚗 Parking for ten cars
💧 25,000-liter cistern

🚫 This property does not include furniture

💰 Price $12,990,000 MXN negotiable

✨ Your new investment project awaits: enjoy tranquility, appreciation, and proximity to everything essential for your day-to-day life. Don't think twice and develop intelligently in a high-demand area.
Contact us today! 222 547 5270 📲🏡 Casa en Venta en Col. El Cerrito a solo 2 min de Plaza Cristal ya sea para vivirla o para transformala en un proyecto inmobiliario de departamentos aprovechando los 28 m de frente.

📍 Esta casa se encuentra a unos pasos de Plaza Cristal y muy cerca de Plaza Dorada y universidades como C.U., UVP, Trozmer etc., colinda con calles y avenidas principales como Boulevard 5 de Mayo, Circuito Juan Pablo II, Av. Margaritas y 16 de Septiembre ✨

Superficies y medidas:
📏 Terreno 963 m²
🏗️ Total construido 947 m²

En planta baja encontrarás:
🛋️ Amplia sala y comedor con cancel hacia el jardín, lo que permite una excelente iluminación natural ☀️
⛲ Recibidor en desnivel con fuente
🍳 Cocina integral amplia con desayunador y alacena
📖 Biblioteca
⚖️ Oficina
🚽 Cuatro medios baños
🚻 Baño de visitas
🌲 Amplio jardín

Primer nivel:
🛌 Cuatro recámaras espaciosas cada una con baño completo
💻 Estudio con cancel
🧼 Cuarto de lavado
👕 Patio de tendido
🫧 Cuarto de servicio con baño completo

Extras:
✨ Gas natural
🚗 Estacionamiento para diez autos
💧 Cisterna de 25 mil litros

🚫 Esta propiedad no incluye muebles

💰Precio $12,990,000 MXN a negociar

✨ Tu nuevo proyecto de inversión te espera: disfruta de tranquilidad, plusvalía y la cercanía a todo lo esencial para tu día a día. No lo pienses más y desarrolla con intenligencia en una zona de alta demanda.
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