House for sale in Colinas de San JavierCasa en venta en Colinas de San Javier

Residence in the most exclusive and highest value area in Guadalajara, flat land of 1,700 m2 and 923 meters of construction.

The project was led by the renowned Eng. Jorge Albáñez and Arch. Ricardo Acosta, approved by its owners to inhabit it themselves, which at the time had an overinvestment in its structure, finishes, spaces, gardens, and perfectly achieved natural light wells.

Main entrance surrounded by gardens, gate with ramp to a half basement with capacity for 4 cars, plus space for a boat, motorcycles, and Reiser, service entrance and room with bathroom for the driver.
Reception area that connects to the stairs to the half basement (garage), stairs to a distributor of 4 bedrooms all with closets, 2 with bathrooms and 2 sharing a bathroom, a linen closet, light well with a large stone fountain, T.V. room, wide hallway with a double-height vault that descends in 2 waters to a second reception or living area, guest bathroom, light well with garden, living room, dining room, breakfast area with sliding glass doors to the terrace and garden, integral kitchen with granite countertops and pantry, stairs to the second level with a second pantry, large service room for two people, closet and bathroom, closet room and ironing area, laundry room and drying patio.

Covered terrace with pergola, barbecue with a material hood, large garden with heated pool, 2 dressing rooms (Men and Women) plus an excess of land in the back (garden).

The neighborhood has its own water well, so there are no water problems, all street installations have recently been renewed, now they are hidden, there are no exposed cables, garbage trucks as well as recently modeled patrols are owned by the neighborhood, security patrols are 24/7.
Due to its location, it is very close to the best schools in Guadalajara and Zapopan, churches, shopping centers like Andares, financial area, the best clubs, hospitals, and restaurants.Residencia en la Colonia más exclusiva y de mayor plusvalía en Guadalajara, terreno plano de 1,700 m2 y 923 metros de construcción.

El proyecto estuvo a cargo de los reconocidos Ing. Jorge Albáñez y Arq. Ricardo Acosta, aprobado por sus dueños para habitarla ellos mismos, por lo que en su momento tuvo una sobreinversión en su estructura, terminados, espacios, jardines, cubos de luz natural perfectamente logrados.

Entrada principal rodeada de jardines, portón con rampa a medio sótano con capacidad para 4 automóviles, además espacio lancha, motos y Reiser, entrada de servicio y cuarto con baño para chofer.
Recibidor que comunica a la escalera del medio sótano (cochera), escalera a distribuidor de 4 recamaras todas con closet 2 con baño y 2 comparten baño un closet de blancos, cubo de luz con una gran fuente de cantera, cuarto de T.V., amplio pasillo bóveda en doble altura que baja en 2 aguas a un segundo recibidor o estar, baño de visitas, cubo de luz con jardín, sala, comedor, antecomedor con puertas corredizas de cristal a la terraza y jardín, cocina integral con cubiertas de granito y despensa, escalera a segundo nivel con segunda despensa, amplio cuarto de servicio para dos personas, closet y baño, cuarto closet y área de planchado, cuarto de lavado y patio de tendido.

Terraza techada y con pergolado, asador con campana de material, amplio jardín con alberca climatizada, 2 baños vestidores (Hombres y Mujeres) además con un excedente de terreno en la parte posterior (jardín).

La colonia cuenta con pozo de agua propio por lo que no tiene problemas de agua, recientemente se renovaron todas las instalaciones de la calle, ahora son ocultas ya no existen cables expuestos, los camiones basura al igual que las patrullas de reciente modelo son propiedad de la colonia, los rondines de seguridad son 24/7.
Por su ubicación esta muy cerca de los mejores colegios de Guadalajara y Zapopan, Iglesias, centros comerciales como andares, zona financiera, los mejores clubs, hospitales, restaurantes.