INVESTMENT OPPORTUNITY IN GUADALAJARA! 🏭🏠 $1M BELOW APPRAISAL

🔥 AUCTION PRICE: $4,500,000 MXN

(Appraised Commercial Value: $5,490,000 MXN)

🏗️ CONSTRUCTIVE POTENTIAL (522 m² Total): One property, two rental units:

OPERATIONAL WAREHOUSE: Ground and upper floor, with access ramp, heavy work area, offices, and restrooms. Ready for storage or production.

RESIDENTIAL HOUSE: Spacious, with 2 bedrooms, private office, living-dining room, and patio. Perfect for business owner or administrative staff.

📍 STRATEGIC LOCATION: Calle 36 (Dr. Reyes Flores), Sector Libertad, Guadalajara. Immediate connectivity to commercial and service areas.

✅ SALE CONDITIONS:

Delivery: Immediate and completely clean (delivered vacant, ready for your project).

Documentation: Title deed in order.

🚀 Don’t miss out on these square meters at this price! Ideal for workshop, warehouse with sales point, or apartment project.¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GUADALAJARA! 🏭🏠 $1M POR DEBAJO DE AVALÚO

🔥 PRECIO DE REMATE: $4,500,000 MXN


(Valor Comercial Avalúo: $5,490,000 MXN)



🏗️ POTENCIAL CONSTRUCTIVO (522 m² Totales): Una finca, dos unidades rentables:

BODEGA OPERATIVA: Planta baja y alta, con rampa de acceso, área de trabajo pesado, oficinas y baños. Lista para almacén o producción.

CASA HABITACIÓN: Espaciosa, con 2 recámaras, oficina privada, sala-comedor y patio. Perfecta para dueño de negocio o personal administrativo.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Calle 36 (Dr. Reyes Flores), Sector Libertad, Guadalajara. Conectividad inmediata a zonas comerciales y de servicios.


✅ CONDICIONES DE VENTA:

Entrega: Inmediata y totalmente limpia (se entrega desalojada, lista para tu proyecto).

Documentación: Escrituración en orden.

🚀 ¡No dejes pasar estos metros cuadrados a este precio! Ideal para taller, bodega con punto de venta, o proyecto de departamentos.