🚨 ¡Casa en Venta en Coapa! 170 m² de Terreno | Uso de Suelo H3 | $5.5 MDP 🏡✨

🚨 **House for Sale in Coapa, Coyoacán! 170 m² of Land | H3 Land Use | $5.5 MDP** 🏡✨

**Space, location, and growth potential in one property.**

If you are looking for a house to live comfortably with your family or an investment with excellent appreciation projection, this property is for you.

📍 **Located in Coapa, Coyoacán**, in a residential area with excellent connectivity, just a few blocks from important roads, shopping centers, schools, hospitals, and all the services you need.

### Features:

✅ 170 m² of land
✅ 208 m² of construction
✅ 3 spacious bedrooms
✅ 1.5 bathrooms
✅ Living and dining room of excellent size
✅ Reception area
✅ Independent kitchen
✅ Laundry area
✅ Front patio
✅ Backyard ideal for family gatherings or garden
✅ Side hallway with direct access to the garage
✅ 1 parking space

🏠 Solid and well-maintained property, with spacious areas that offer multiple possibilities for modernization and customization.

### Plus that makes the difference:

📈 **Residential land use for up to 3 levels**, ideal for those looking for a property with potential for expansion or asset development.

🚗 Excellent location with quick access routes and proximity to everything your family needs.

💰 **Sale price: $5,500,000 MXN**

🔥 Houses with these dimensions of land and construction are becoming increasingly difficult to find in the area. Take advantage of this opportunity to acquire a property with great growth and appreciation potential.

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**Espacio, ubicación y potencial de crecimiento en una sola propiedad.**

Si estás buscando una casa para vivir cómodamente con tu familia o una inversión con excelente proyección de plusvalía, esta propiedad es para ti.

📍 **Ubicada en Coapa, Coyoacán**, en una zona residencial con excelente conectividad, a solo unas cuadras de importantes vialidades, centros comerciales, escuelas, hospitales y todos los servicios que necesitas.

### Características:

✅ 170 m² de terreno
✅ 208 m² de construcción
✅ 3 amplias recámaras
✅ 1.5 baños
✅ Sala y comedor de excelente tamaño
✅ Recibidor
✅ Cocina independiente
✅ Área de lavado
✅ Patio delantero
✅ Patio trasero ideal para reuniones familiares o jardín
✅ Pasillo lateral con acceso directo a la cochera
✅ 1 lugar de estacionamiento

🏠 Propiedad sólida y muy bien conservada, con amplios espacios que ofrecen múltiples posibilidades de modernización y personalización.

### Plus que marca la diferencia:

📈 **Uso de suelo habitacional para hasta 3 niveles**, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de ampliación o desarrollo patrimonial.

🚗 Excelente ubicación con rápidas vías de acceso y cercanía a todo lo que tu familia necesita.

💰 **Precio de venta: $5,500,000 MXN**

🔥 Casas con estas dimensiones de terreno y construcción son cada vez más difíciles de encontrar en la zona. Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial de crecimiento y valorización.

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