HOUSE FOR SALE IN MERIDA; YUCATAN – WITH POOL AND SPACIOUS AREASCASA EN VENTA DENTRO DE MÉRIDA; YUCATÁN – CON PISCINA Y AMPLIOS ESPACIOS

Discover this charming single-story house, newly remodeled, ready to be lived in again, designed to provide comfort, privacy, and ideal spaces for family enjoyment.
Located within the city of Mérida in Col. Chuburná de Hidalgo, close to all services, this property combines functionality and well-being in every corner.

DISTANCES:
- 1.2 km or 4 min Chuburná Market
- 1.8 km or 5 min Super Aki
- 1.1 km or 3 min IMSS Chuburná Clinic
- 1.1 km or 3 min. Vizcaya University of the Americas
- 2.5 km or 7 min Mérida Technological Institute
- 2.9 km or 9 min Walmart Campestre
- 4.6 km or 12 min Galerías Plaza
- 6.3 km or 18 min Downtown Mérida

📌 Features:
- Living and dining area with fan and air conditioning
- Fully equipped kitchen
- 3 bedrooms with fan and air conditioning
- 2 full bathrooms
- Swimming pool
- Covered parking space
- Covered laundry/storage area

⚙️ Included equipment:
- Kitchen with cabinetry, grill, hood, and refrigerator
- Electric boiler
- Stationary gas tank
- Water tank
- Biodigester
- Well for pool filling
- Connection to JAPAY water

🌟 Extras that make a difference:
- Single-story house (greater comfort)
- Completely walled house with protective bars
- Excellent lighting and natural ventilation
- Ideal outdoor spaces for gatherings
- Location within the city
- Space for expansion on the upper floor

* Public park with children's area near the property

* The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.

* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Descubre esta encantadora casa de una sola planta, recién remodelada, lista para estrenarse de nuevo, diseñada para brindar comodidad, privacidad y espacios ideales para disfrutar en familia.
Ubicada dentro de la ciudad de Mérida en Col. Chuburná de Hidalgo, cerca de todos los servicios, ésta propiedad combina funcionalidad y bienestar en cada rincón.

DISTANCIAS:
- 1.2 km o 4 min Mercado de Chuburná
- 1.8km o 5 min Super Aki
- 1.1km o 3 min Clínica IMSS Chuburná
- 1.1 km o 3 min. Universidad Vizcaya de las Américas
- 2.5km o 7 min Tecnológico de Mérida
- 2.9km o 9 min Walt Mart Campestre
- 4.6km o 12 min Plaza Galerías
- 6.3 km o 18 min Centro de Mérida

📌 Características:
- Área de sala y comedor con ventilador y aire acondicionado
- Cocina integral equipada
- 3 recámaras con ventilador y aires acondicionados
- 2 baños completos
- Piscina
- Espacio de estacionamiento techado
- Área de lavado /bodega techado

⚙️ Equipamiento incluido:
- Cocina con carpintería, parrilla, campana y refrigerador
- Boiler eléctrico
- Tanque de gas estacionario
- Tinaco
- biodigestor
- Pozo para llenado de alberca
- Conexión a agua de JAPAY


🌟 Extras que marcan la diferencia:
- Casa de una sola planta (mayor comodidad)
- Casa completamente bardeada y rejas de protección
- Excelente iluminación y ventilación natural
- Espacios exteriores ideales para convivencia
- Ubicación dentro de la ciudad
- Espacio para expansion en planta alta

* Parque público con área de niños cercano a la propiedad

*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.

*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.