Located in a private area designed for you to build your home in harmony with nature. Just a few minutes from the Periférico Norte, with excellent connections to schools, hospitals, and shopping centers such as StarMédica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa, and City Center. This development offers more than 24,000 m² of green areas, including a central park of 8,500 m² that runs along the main avenue.
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PRICE AND MEASUREMENTS
$6,460,000.00 MXN
Land: 384m2
Construction: 306.31m2

Payment Methods:
Reservation $10,000.00 MXN
10% down payment
Own resources and bank credit.
Process your bank credit at no cost

FEATURES:
GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 cars and 2 more without a roof
- Access hall
- Living / Dining room combined
- Half bathroom for guests
- Spacious equipped kitchen
- Secondary bedroom with pool view and private bathroom
- Pool of 3 x 6 meters.
- Backyard
- Service room with bathroom
- Covered laundry area
- Drying area
- Rear terrace with pool view

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with dressing area and full bathroom
- Secondary bedroom with dressing area and full bathroom
- Secondary bedroom with closet area and full bathroom
- Family room

EQUIPMENT:
- Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
- Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
- Aluminum type wood or black line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
- Shower doors with tempered glass
- Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
- Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
- Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
- Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
- Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
- Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
- Rotoplas cistern of 1200 liters
- Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
- Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
- Max-drive pressurizing water system.
- 1/2 horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
- Automated irrigation system.
- Hidden rainwater downspouts.
- Garden in front and back of the house.

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More Information:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Contract registration number with PROFECO 4313/2024
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights, or taxes, which vary according to tariffs and applicable legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.Ubicada en privada con un entorno pensado para que construyas tu hogar en armonía con la naturaleza. A solo unos minutos del Periférico Norte, con excelente conexión a escuelas, hospitales y centros comerciales como StarMédica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa y City Center. Este desarrollo ofrece más de 24,000 m² de áreas verdes, incluyendo un parque central de 8,500 m² que recorre la avenida principal.
Entrega inmediata

PRECIO Y MEDIDAS
$6,460,000.00 MXN
Terreno: 384m2
Construcción: 306.31m2

Formas de Pago:
Apartado $10,000.00 mxn
Enganche del 10%
Recurso propio y Crédito bancario.
Tramita tu crédito bancario sin costo

CARACTERISTICAS:
PLANTA BAJA:
- Garage techado para 2 autos y 2 más sin techar
- Vestíbulo de acceso
- Sala / Comedor corridos
- Medio baño para visitas
- Cocina amplia vestida
- Recámara secundaria con vista a la piscina y baño propio
- Piscina de 3 x 6 mts.
- Jardín trasero
- Cuarto de servicio con baño
- Area de lavado techada
- Area de tendido
- Terraza trasera con vista a la piscina

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con área de vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
- Family room

EQUIPAMIENTO:
- Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
- Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
- Canceles en baños con cristal templado
- Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
- Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
- Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
- Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible 1/2 caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Jardín al frente y atrás de la vivienda.

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Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado.