House for Sale in Cholul, Mérida, Yucatán.

Price: $6,000,000 MXN
General Features
• Land: 535 m²
• Construction: 325.17 m²
• Front: 15 m
• Depth: 35 m
• Levels: 2
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 4
• Half bathroom: 1
• Parking spaces: 3
• Maintenance: N/A

Description
Excellent investment opportunity with a large social area, located north of Mérida, in Cholul, near Altabrisa, Universidad Modelo, specialty hospitals, shopping malls, and restaurants. It has easy and quick access to the ring road, in a quiet area at the entrance of the town of Cholul. Ideal for those looking for spaciousness, comfort, and a strategic location.

Distribution
Ground Floor
• Garage for 3 cars with electric gate
• Service access and main access to the social area
• Lobby
• Living room
• Dining room
• Full bathroom
• Storage room
• Covered terrace
• Garden with tall trees
• Pool
• Equipped kitchen with island and pantry
• Breakfast area or study with garden view
• Laundry area
• Outdoor drying area
• Service room with full bathroom
Upper Floor
• Living room / Family Room
• Balcony terrace
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom

Amenities
• Covered parking
• Garden
• Patio
• Terrace
• Roof garden
• Pool
• Accessibility for seniors
• Water view
• Pets allowed
• Smoking allowed

Equipment
• Fans throughout the house
• Air conditioning
• Cistern
• Hydropneumatic pump
• Pump and filter for pool
• Direct well for pool filling
• Submersible pump in cistern
• Heater
• Stationary gas

Sales Conditions
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 10% upon signing the purchase agreement
• Balance: Upon notarization
Payment Methods
• Mortgage credit
• Own resources

Legal Notices and Clarifications
• The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
• Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
• Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
• Check availability, as updates are made every month.
• This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
• The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa en Venta en Cholul, Mérida, Yucatán.

Precio: $6,000,000 MXN
Características Generales
• Terreno: 535 m²
• Construcción: 325.17 m²
• Frente: 15 m
• Fondo: 35 m
• Niveles: 2
• Recámaras: 3
• Baños completos: 4
• Medio baño: 1
• Estacionamientos: 3
• Mantenimiento: N/A

Descripción
Excelente oportunidad de inversión con gran área social, ubicada al norte de Mérida, en Cholul, cerca de Altabrisa, Universidad Modelo, hospitales de especialidad, plazas comerciales y restaurantes. Cuenta con fácil y rápido acceso al periférico, en una zona tranquila a la entrada del poblado de Cholul. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica.

Distribución
Planta Baja
• Cochera para 3 autos con portón eléctrico
• Acceso de servicio y acceso principal al área social
• Vestíbulo
• Sala
• Comedor
• Baño completo
• Bodega
• Terraza techada
• Jardín con árboles altos
• Piscina
• Cocina equipada con isla y alacena
• Desayunador o estudio con vista al jardín
• Área de lavado
• Área exterior de tendido
• Cuarto de servicio con baño completo
Planta Alta
• Estancia / Family Room
• Terraza balcón
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo

Amenidades
• Estacionamiento techado
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Roof garden
• Alberca
• Accesibilidad para adultos mayores
• Vista al agua
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar

Equipamiento
• Ventiladores en toda la casa
• Aire acondicionado
• Cisterna
• Bomba hidroneumática
• Bomba y filtro para alberca
• Pozo directo para llenado de piscina
• Bomba sumergible en cisterna
• Calentador
• Gas estacionario

Condiciones de Venta
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 10% a la promesa de compraventa
• Saldo: A la escrituración
Métodos de Pago
• Crédito hipotecario
• Recurso propio

Avisos legales y aclaraciones
• La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
• No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
• Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
• Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
• Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
• El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.