CASA EN VENTA EN CHOLUL, MÉRIDA | PANELES SOLARES | PRIVADA CON AMENIDADES | 3 R

HOUSE FOR SALE IN CHOLUL, MÉRIDA | SOLAR PANELS | PRIVATE WITH AMENITIES | 3 BEDROOMS

➤ PRICE
$4,790,000 MXN

➤ LOCATION
• Cholul, Mérida, Yucatán
• Located within a residential private area
• High-value and growth area to the north of Mérida
• Excellent connectivity to services, universities, hospitals, shopping malls, and restaurants
• Quiet and residential environment

➤ FEATURES
• Land: 404.80 m²
• Construction: 303.37 m²
• Front: 11 m
• Depth: 36.8 m
• 3 bedrooms
• 4 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 4 parking spaces
• 2 levels
• Year of construction: 2017
• Approximate maintenance fee: $3,650 MXN
• Installed solar panels

➤ DISTRIBUTION

Ground floor:
• Garage for 4 cars, 2 covered
• Double hallway on the sides of the property
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen
• Half bathroom for guests
• Service room with full bathroom
• Covered terrace
• Swimming pool
• Large garden with trees
• Storage room
• Covered laundry area
• Drying area

Upper floor:
• TV room or Family Room
• 2 secondary rooms with full bathroom and fitted closets
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony

➤ EQUIPMENT
• 20 solar panels of 270W
• 6 inverter air conditioners
• Water softening system
• 9 fans
• Teka oven
• Teka gas stove
• Microwave
• Hood
• Camera circuit
• Stationary gas tank
• Automatic irrigation system
• Electric boiler
• Hydromat
• Shower doors in bathrooms and mirrors
• Recessed lighting
• Curtains
• Mosquito nets
• Potable water
• Water tank
• Internet
• Equipped integral kitchen

➤ AMENITIES OF THE PRIVATE AREA
• More than 6,900 m² of green areas
• More than 5,000 m² of amenities
• Swimming pool
• Multipurpose room
• Children's playground
• Security house with 24/7 guard
• Entry and exit barriers for residents and visitors
• Surveillance cameras
• Paddle court
• Underground electrical network
• Soccer field
• Basketball court
• Swimming pool and swimming channel
• Gym
• Event room
• Barbecue area and furniture
• Areas with children's games

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 10%
• Balance upon signing

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN CHOLUL, MÉRIDA | PANELES SOLARES | PRIVADA CON AMENIDADES | 3 RECÁMARAS

➤ PRECIO
$4,790,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Cholul, Mérida, Yucatán
• Ubicada dentro de privada residencial
• Zona de alta plusvalía y crecimiento al norte de Mérida
• Excelente conectividad a servicios, universidades, hospitales, plazas comerciales y restaurantes
• Entorno tranquilo y residencial

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 404.80 m²
• Construcción: 303.37 m²
• Frente: 11 m
• Fondo: 36.8 m
• 3 recámaras
• 4 baños completos
• 1 medio baño
• 4 estacionamientos
• 2 niveles
• Año de construcción: 2017
• Cuota de mantenimiento aproximada: $3,650 MXN
• Paneles solares instalados

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
• Garaje para 4 autos, 2 techados
• Doble pasillo en laterales de la propiedad
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza techada
• Piscina
• Jardín amplio con árboles
• Bodega
• Área de lavado techada
• Área de tendido

Planta alta:
• Cuarto de TV o Family Room
• 2 habitaciones secundarias con baño completo y clósets vestidos
• Habitación principal con clóset vestidor, baño completo y balcón

➤ EQUIPAMIENTO
• 20 paneles solares de 270W
• 6 climas inverter
• Sistema suavizador de agua
• 9 ventiladores
• Horno Teka
• Parrilla de gas Teka
• Microondas
• Campana
• Circuito de cámaras
• Tanque estacionario de gas
• Sistema de riego automático
• Boiler eléctrico
• Hidromático
• Cancelería en baños y espejos
• Luminarias empotradas
• Cortinas
• Mosquiteros
• Agua potable
• Tinaco
• Internet
• Cocina integral equipada

➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Más de 6,900 m² de áreas verdes
• Más de 5,000 m² de amenidades
• Alberca
• Salón de usos múltiples
• Juegos infantiles
• Casa de vigilancia con guardia de seguridad 24/7
• Plumas de entrada y salida para residentes y visitantes
• Cámaras de vigilancia
• Cancha de pádel
• Red eléctrica subterránea
• Cancha de futbol
• Cancha de basquetbol
• Piscina y canal de nado
• Gimnasio
• Salón de eventos
• Área de asadores y mobiliario
• Áreas con juegos infantiles

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 10%
• Saldo a escritura

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.