The little house you were looking for in Chimalistac, a gem in the heart of this cultural heritage of Mexico City.
In excellent condition, this charming four-level property offers functional spaces full of character:

Surface: 75 m² of land | 210 m² of construction.

Distribution:
• Living-dining room with a half bath, ideal for receiving guests.
• Three bedrooms, each with its own full bathroom for greater comfort.
• Study/Library, perfect for working or enjoying a good book.
• TV room, a cozy corner for entertainment.
• Terrace and patio-garage with space for one car.

Prime location: Close to the Center of Coyoacán, San Ángel, and Altavista, with all the services, restaurants, and cultural life that these emblematic neighborhoods offer.

Less than five blocks away you will find:
- Shopping centers: Oasis, Cielo Abierto, Loreto.
- Banks: BBVA, Citibanamex, Banorte, Santander.
- Bookstores: Gandhi, Fondo de Cultura Económica, El Sótano.
- Various restaurants and cafes.
- Cinemas, museums, and churches.
- Gyms and sports clubs: Club España, Sportium.
- Parks: La Bombilla, Tagle, Dos Conejos.
- Public transport: Metro Miguel Ángel de Quevedo and Metrobús La Bombilla.

The house has been renovated and remodeled in 2008, 2009, 2015, and 2020, preserving its essence but with improvements that make it even more special.

Come and see it and discover your next home in one of the most exclusive and well-connected areas of the city!

Other features:
• Electricity: Biphasic system with distributed circuits (2015).
• Sustainable energy: Solar panels with CFE contract and two-way meter (2015).
• Gas: LP with stationary tank of 120 liters (2024).
• Hot water: Rapid recovery heater (2024).
• Water system: Renewed supply in 2015 (without cistern).
• Carpentry and finishes: Renewed screens in 2020.
• Style: Colonial, with mosaic, parquet, and tile floors.

-
The commission is shared at 1.5%
If it is published, it is available!La casita que estabas buscando en Chimalistac, una joya en el corazón de este patrimonio cultural de la Ciudad de México.
En excelente estado, esta encantadora propiedad de cuatro niveles ofrece espacios funcionales y llenos de carácter:

Superficie: 75 m² de terreno | 210 m² de construcción.

Distribución:
• Sala-comedor con medio baño, ideal para recibir visitas.
• Tres recámaras, cada una con su propio baño completo para mayor comodidad.
• Estudio/Biblioteca, perfecto para trabajar o disfrutar de un buen libro.
• Estancia de TV, un rincón acogedor para el entretenimiento.
• Terraza y patio-cochera con espacio para un auto.

Ubicación privilegiada: Cerca del Centro de Coyoacán, San Ángel y Altavista, con todos los servicios, restaurantes y vida cultural que estas emblemáticas colonias ofrecen.

A menos de cinco cuadras encontrarás:
- Centros comerciales: Oasis, Cielo Abierto, Loreto.
- Bancos: BBVA, Citibanamex, Banorte, Santander.
-Librerías: Gandhi, Fondo de Cultura Económica, El Sótano.
-Restaurantes varios y cafeterías.
- Cines, museos e iglesias.
-Gimnasios y clubes deportivos: Club España, Sportium.
- Parques: La Bombilla, Tagle, Dos Conejos.
- Transporte público: Metro Miguel Ángel de Quevedo y Metrobús La Bombilla.

La casa ha sido renovada y remodelada en 2008, 2009, 2015 y 2020, conservando su esencia pero con mejoras que la hacen aún más especial.

¡Ven a conocerla y descubre tu próximo hogar en una de las zonas más exclusivas y bien conectadas de la ciudad!


Otras características:
• Electricidad: Sistema bifásico con circuitos distribuidos (2015).
• Energía sustentable: Paneles solares con contrato CFE y medidor de dos vías (2015).
• Gas: LP con tanque estacionario de 120 litros (2024).
• Agua caliente: Calentador de rápida recuperación (2024).
• Sistema de agua: Alimentación renovada en 2015 (sin cisterna).
• Carpintería y acabados: Canceles renovados en 2020.
• Estilo: Colonial, con pisos de mosaico, parquet y loseta.

-
Se comparte el 1.5%
¡Si esta publicado, esta disponible!