Located in the Pedregales de Tanlum subdivision, in the traditional north of Mérida, a consolidated area with excellent connectivity 🚗 and all services just minutes away 🛍️🏥🏫.

DISTRIBUTION
🛏️ 3 bedrooms
🚿 3 full bathrooms
🛋️ Spacious living-dining room
🍽️ Kitchen with pantry
🌿 Backyard
📦 Storage area
🧺 Laundry area
🚘 2 parking spaces

EQUIPMENT
- Air conditioners
- Fans
- Stove

LAND USE
✔ 🏠 Residential
✔ 🏢 Low-density commercial

✨ Live or start a business in a strategic location

This property combines spaciousness, functionality, and versatility. Its layout allows for comfortable and well-defined spaces, ideal for a family seeking comfort 👨‍👩‍👧‍👦 or for adapting offices, a consulting room, an office, or a low-impact business 💼.

The area stands out for its proximity to main avenues, supermarkets 🛒, schools 📚, hospitals 🏥, and essential services, making daily life easier for both living and working.

🔑 An excellent option for those looking for a property ready to move in, with a strategic location and multiple usage possibilities.

LOCATION
https://maps.app.goo.gl/629Dq7b5HgMqGmNp7

REQUIREMENTS
- $100,000 deposit
- 20% down payment

PAYMENT METHODS
- Own resources
- Bank credit

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Ubicada en el fraccionamiento Pedregales de Tanlum, en el norte tradicional de Mérida, una zona consolidada, con excelente conectividad 🚗 y todos los servicios a minutos de distancia 🛍️🏥🏫.

DISTRIBUCIÓN
🛏️ 3 recámaras
🚿 3 baños completos
🛋️ Sala – comedor de gran amplitud
🍽️ Cocina con alacena
🌿 Patio trasero
📦 Área de bodega
🧺 Área de lavado
🚘 2 espacios de estacionamiento

EQUIPAMIENTO
- Aires acondicionados
- Ventiladores
- Estufa

USO DEL SUELO
✔ 🏠 Habitacional
✔ 🏢 Comercial de baja densidad

✨ Vive o emprende en una ubicación estratégica

Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y versatilidad. Su distribución permite disfrutar de espacios cómodos y bien definidos, ideales para una familia que busca confort 👨‍👩‍👧‍👦 o para adaptar oficinas, consultorio, despacho o negocio de bajo impacto 💼.

La zona destaca por su cercanía a avenidas principales, supermercados 🛒, escuelas 📚, hospitales 🏥 y servicios esenciales, lo que facilita el día a día tanto para vivir como para trabajar.

🔑 Una excelente opción para quienes buscan una propiedad lista para ocuparse, con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso.

UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/629Dq7b5HgMqGmNp7

REQUISITOS
- $100,000 de apartado
- 20% de enganche

MÉTODOS DE PAGO
- Recursos propios
- Crédito bancario

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos