HOUSE FOR SALE, SOLAR PANELS, 4 BEDROOMS DZITYÁ, NORTH OF MÉRIDACASA EN VENTA , PANELES SOLARES, 4 HAB DZITYÁ, NORTE DE MÉRIDA

Live north of Mérida, in Dzityá

Dzityá stands out for its location north of Mérida and its proximity to important roads, including the Periférico, which allows for practical connections to different points in the city and the road to Progreso.

The area has access to a wide range of services and establishments, including shopping centers like The Harbor and Galerías Mérida, supermarkets, schools, universities, hospitals, restaurants, gyms, and recreational spaces.

Its residential growth and the presence of new developments have made Dzityá an attractive area for those looking to establish their home as well as for those considering acquiring a property with a patrimonial vision.

This house stands out for its functional distribution and spaces. Its excess land provides greater breadth and possibilities for utilization, while the main bedroom located on the ground floor offers comfort and practicality for daily life.

A property designed to enjoy comfortable, functional, and well-distributed spaces in one of the areas north of Mérida.

The property has 20 solar panels, a pool, and a terrace.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Covered garage for 3 vehicles
Entrance hall
Living and dining room in a row
Equipped kitchen
Pantry
Laundry area
Service room with a full bathroom
Storage area under the stairs
Full bathroom
TV or office area
Main bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink and double shower
Pool with lighting
Covered back bar with countertop

UPPER FLOOR:
Main bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom with double sink
Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
Balcony shared by both rooms
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
Air conditioning in all bedrooms and areas of the house
Fans throughout the house
Tempered glass enclosures in upper floor bedrooms
Washer and dryer
Refrigerator
Pressurizer and hydropneumatic
Water softener
Electric gate for garage and pedestrian access
20 solar panels
Electric heater
Lower and upper cabinetry in the kitchen
Cabinetry for the walk-in closets of the secondary bedrooms

MEASUREMENTS:
Land 557.79m2 | Front 11.00m x Length 51.04m
Construction 535.61m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Claudio Arturo Bustos – Real Estate Advisor with License.
Information and availability subject to updates.
Comprehensive Privacy Notice available: https://www.melesiorealestate.com.mx

Claudio Arturo Bustos Pérez | Real Estate Advisor
License INSEJUPY No. REAI-INSEJUPY-A-00175
Issued by the Institute of Legal Security of Patrimony of Yucatán
Validity: FROM JULY 15, 2026 TO JULY 14, 2031
Internal key AVive al norte de Mérida, en Dzityá

Dzityá destaca por su ubicación al norte de Mérida y su cercanía con importantes vialidades, entre ellas el Periférico, lo que permite una conexión práctica con distintos puntos de la ciudad y con la carretera hacia Progreso.

La zona cuenta con acceso a una amplia oferta de servicios y establecimientos, incluyendo centros comerciales como The Harbor y Galerías Mérida, supermercados, colegios, universidades, hospitales, restaurantes, gimnasios y espacios recreativos.

Su crecimiento residencial y la presencia de nuevos desarrollos han convertido a Dzityá en una zona atractiva tanto para quienes buscan establecer su hogar como para quienes consideran adquirir un inmueble con visión patrimonial.

Esta casa destaca por su funcional distribución y sus espacios. Su excedente de terreno brinda mayor amplitud y posibilidades de aprovechamiento, mientras que la recámara principal ubicada en planta baja ofrece comodidad y practicidad para la vida diaria.

Una propiedad pensada para disfrutar espacios cómodos, funcionales y bien distribuidos en una de las zonas al norte de Mérida.

La propiedad cuenta con 20 páneles solares, alberca, terraza.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Garaje techado para 3 vehículos
Recibidor
Sala y comedor de corrido
Cocina equipada
Alacena
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Área de bodega debajo de las escaleras
Baño completo
Área de TV u oficina
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con
doble lavabo y doble regadera
Alberca con iluminación
Bar trasero techado con meseta

PLANTA ALTA:
Recámara principal 2 con clóset vestidor y baño completo con doble
lavabo
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
Balcón compartido por ambas habitaciones
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados en todas las recámaras y áreas de la casa
Ventiladores en toda la casa
Cancelería de cristal templado en recámaras de planta alta
Lavado y secadora
Refrigerador
Presurizador e hidroneumático
Suavizador de agua
Portón eléctrico para cochera y acceso peatonal
20 paneles solares
Calentador eléctrico
Carpintería inferior y superior en cocina
Carpintería de los clóset vestidor de las recámaras secundarias

MEDIDAS:
Terreno 557.79m2 | Frente 11.00m x Largo 51.04m
Construcción 535.61m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está
sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la
propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como
los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los
espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de
adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Claudio Arturo Bustos – Asesor Inmobiliario con Licencia .
Información y disponibilidad sujetas a actualización.
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Claudio Arturo Bustos Pérez | Asesor Inmobiliario
Licencia INSEJUPY No. REAI-INSEJUPY-A-00175
Expedida por el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán
Vigencia: DEL 15 DE JULIO DE 2026 AL 14 DE JULIO DE 2031
Clave interna A