Land for sale in Chapalita ColonyTerreno en venta en Colonia Chapalita

Corner lot in Chapalita | Excellent development opportunity

Excellent opportunity to acquire a lot in one of the most consolidated and recognized areas of Guadalajara.

Located at Santo Domingo 794, Chapalita neighborhood, this lot has an area of 265 m², approximately 15.8 m in front and 16.8 m in depth, regular configuration, and a privileged corner location, which provides double frontage, greater visibility, and better possibilities for the design and utilization of a new project.

The property is marketed for its value as land. The existing construction is approximately 50 years old and is currently considered for remodeling, so the main value of this property lies in its location, area, and development potential.

Its location represents one of its main competitive advantages. It is located in front of the Major Diocesan Seminary of Guadalajara, a widely identifiable landmark within the area, in a consolidated urban environment, with housing, shops, restaurants, offices, services, and nearby parks.

Chapalita offers excellent connectivity to different points in the Metropolitan Area of Guadalajara, with easy access to important roads such as López Mateos, Lázaro Cárdenas, Avenida Guadalupe, Avenida Tepeyac, and Niño Obrero, facilitating mobility to commercial, corporate, and residential areas.

The combination of regular land, corner, double frontage, and consolidated location allows for the analysis of different utilization alternatives. In addition to a high-level residence, due to its physical characteristics, it may be attractive for projects such as apartments, townhouses, rental housing, professional offices, clinics, or specialized centers, as well as other development alternatives that are viable according to applicable regulations.

One of the greatest attractions of this property is precisely the opportunity to acquire available land within Chapalita, a mature and consolidated area where the supply of lots with potential to start a project from scratch is increasingly limited.

Here, you do not only acquire an existing construction: you acquire location, land, corner, and the possibility of creating a new project within one of the most recognized areas of Guadalajara.

Area: 265 m²
Approximate front: 15.8 m
Approximate depth: 16.8 m
Configuration: Regular
Location: Corner
Reference: In front of the Major Diocesan Seminary of Guadalajara
Sale price: $8,190,000 MXN

Ideal for investors, developers, or individuals who value a consolidated location and want to create a project from scratch in Chapalita.Terreno en esquina en Chapalita | Excelente oportunidad de desarrollo

Excelente oportunidad para adquirir un terreno en una de las zonas más consolidadas y reconocidas de Guadalajara.

Ubicado en Santo Domingo 794, Colonia Chapalita, este terreno cuenta con una superficie de 265 m², aproximadamente 15.8 m de frente por 16.8 m de fondo, configuración regular y una privilegiada ubicación en esquina, lo que le brinda doble frente, mayor visibilidad y mejores posibilidades para el diseño y aprovechamiento de un nuevo proyecto.

La propiedad se comercializa por su valor como terreno. La construcción existente tiene aproximadamente 50 años de antigüedad y actualmente se considera para remodelación, por lo que el principal valor de esta propiedad se encuentra en su ubicación, superficie y potencial de desarrollo.

Su ubicación representa una de sus principales ventajas competitivas. Se encuentra frente al Seminario Diocesano Mayor de Guadalajara, un punto de referencia ampliamente identificable dentro de la zona, en un entorno urbano consolidado, con vivienda, comercios, restaurantes, oficinas, servicios y parques cercanos.

Chapalita ofrece una excelente conectividad hacia distintos puntos de la Zona Metropolitana de Guadalajara, con fácil acceso a importantes vialidades como López Mateos, Lázaro Cárdenas, Avenida Guadalupe, Avenida Tepeyac y Niño Obrero, lo que facilita la movilidad hacia zonas comerciales, corporativas y residenciales.

La combinación de terreno regular, esquina, doble frente y ubicación consolidada permite analizar distintas alternativas de aprovechamiento. Además de una residencia de buen nivel, por sus características físicas puede resultar atractivo para proyectos como departamentos, townhouses, vivienda para renta, despachos profesionales, consultorios, oficinas boutique, clínica o centro especializado, así como otras alternativas de desarrollo que resulten viables conforme a la normatividad aplicable.

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es precisamente la oportunidad de adquirir tierra disponible dentro de Chapalita, una zona madura y consolidada donde la oferta de terrenos con potencial para iniciar un proyecto desde cero es cada vez más limitada.

Aquí no se adquiere solamente una construcción existente: se adquiere ubicación, terreno, esquina y la posibilidad de crear un nuevo proyecto dentro de una de las zonas más reconocidas de Guadalajara.

Superficie: 265 m²
Frente aproximado: 15.8 m
Fondo aproximado: 16.8 m
Configuración: Regular
Ubicación: Esquina
Referencia: Frente al Seminario Diocesano Mayor de Guadalajara
Precio de venta: $8,190,000 MXN

Ideal para inversionistas, desarrolladores o particulares que valoren una ubicación consolidada y quieran crear un proyecto desde cero en Chapalita.