House for sale with elevator in a condominium in Cumbres de Santa Fe, Av. de los Poetas 100 Cuajimalpa built by Architect Francisco Pancho Guzmán Guzmán

Spread over Four Levels:
First floor: We find a bright hallway that leads to the living room with floor-to-ceiling windows, the living room has a pleasant fireplace and views of the water mirror and the spacious equipped terrace that with its duovent windows perfectly integrate the spaces, this area harmoniously connects to the spacious equipped kitchen with pantry and maxi size refrigerator, and luxury finishes. On the ground floor, we also find a very comfortable room, which can be the fourth bedroom with a full bathroom, it could also be used as a guest room or grandparents' room, it is very versatile and multifunctional, adjacent is a space currently used as a painting workshop, half bathroom, Family area with Bar, TV room and game table with half social bathroom, laundry room, service patio.
The covered terrace with furniture with grill and oven; and a Fire Pit, 367 m2 of garden area. Water wall with water mirror, 2 additional water mirrors with sculpture.

On the second floor:
Large Master Bedroom with full bathroom, dressing room, tub, and steam.
2 secondary bedrooms with full bathroom and dressing room each, TV room, and practical Office.
Laundry room with linen closet.

On the third floor:
Roof Garden: Access to the roof with stairs, multipurpose patio.

In the Basement: Garage for 7 cars, 2 service rooms with full bathroom each, 3 spacious storage rooms, garbage room, additional service half bathroom ideal for catering staff for parties, automation control room to manage lighting, music, televisions, curtains, garage, alarm, fountains, there is also control for sprinkler irrigation, machine room, lobby for stairs and elevator, ramp for wheelchair use, all finishes are luxury, woods, duovent windows, fully automated.

Technical data of the house:

SPECIAL INSTALLATIONS:
1) 11.2 KVA Electric Generator of 2 phases, covers everything except elevator and 3-phase motors
2) 2 independent hot water circuits with PALOMA heaters for 4 services each
3) Hydropneumatic water pressure system for the whole house and connected to the generator
4) Elevator to 3 floors KONE brand with glass doors
5) Clean water cistern of 20,000 liters
6) Treated water cistern for garden irrigation of 12,000 liters
7) Sanitary water cistern for re-pumping from the basement of 3,000 liters, with double pumping system
8) Automatic garden irrigation system
9) Electric garage gate connected to generator
10) Intelligent system for lighting, music, curtains, CCTV, video, gate, etc. CONTROL 4
11) Air conditioning and heating for 6 environments (4 bedrooms, workshop, and family PB)
12) 23 electric Hunter Douglas curtains and 17 manual H. D. curtains
13) Alarm system throughout the house, with controls and phone application
14) Harmmon Hall sound system and Bose speakers, throughout the house, except basement and bedrooms.
15) Gas steam system with temperature control in the main bathroom shower
16) Mosquito nets on all doors and windows of the house
17) Lightning rod system
18) DELTA physical ground system in the house
19) Built-in carpentry in all environments of the house

High double security surveillance, closed circuit connected to C4, perimeter wall, double security panic buttons, strong gate in addition to electric fence,
10 fruit trees
Clubhouse with hairdressing services, beauty salon, 2 restaurants, semi-Olympic pool, gym, rooms, exercise classes for adults and children, children's games, basketball and volleyball court, soccer field, 4 tennis courts, 2 paddle courts, limited partners to 440 shares. Access only to residents of Cumbres with House.Casa en venta con elevador en condominio en Cumbres de Santa Fe, Av. de los Poetas 100 Cuajimalpa construida por el Arquitecto Francisco Pancho Guzmán Guzmán

Desplantada en Cuatro Niveles:
Primer piso: Encontramos iluminado pasillo que lleva a la estancia sala comedor con ventanales de piso a techo, la sala cuenta con una agradable chimenea y vistas al espejo de agua y a la amplia y equipada terraza que con sus ventanales duovent logran integrar perfectamente los espacios, esta área comunica armónicamente hacia la amplia cocina equipada con alacena y refrigerador maxi size, y acabados de lujo. En planta baja también encontramos un comodísima habitación, que puede ser la cuarta recámara con baño completo, podría usarse también como cuarto de visitas o habitación de los abuelos, es muy versátil y multiusos, contiguo se encuentra un espacio que actualmente es usado como un taller de pintura, medio baño, Family área con Bar, sala TV y mesa de juego con medio baño social, lavandería, patio de servicio.
La Terraza techada con mobiliario con asador y horno; y un Fire Pit, 367 m2 de área ajardinada. Muro llorón con espejo de agua, 2 espejos de agua adicionales con escultura.

En el segundo piso:
Recámara Principal de gran tamaño con baño completo vestidor , tina y vapor.
2 recámaras secundarias con baño completo y vestidor c/u, sala de TV. y práctica Oficina.
Lavandería con closet de blancos.

En tercer piso :
Roof Garden: Acceso al techo con escalera, Patio multiusos.

En Sótano: Cochera para 7 autos 2 cuartos de servicio con baño completo c/u, 3 Bodegas amplias, cuarto de basura, medio baño de servicio adicional ideal para personal de catering para fiestas, cuarto de control de automatización para manejar iluminación, música , televisiones, cortinas, cochera, alarma, las fuentes, también hay control para riego por aspersión, cuarto de máquinas, vestíbulo para escaleras y elevador, rampa para uso de silla de ruedas, todos los acabados son de lujo, maderas, ventanales duovent, toda automatizada.



Datos técnicos de la casa:

INSTALACIONES ESPECIALES:
1) Generador Eléctrico de 11.2 KVA de 2 fases, cubre todo excepto elevador y motores de 3 fases
2) 2 circuitos de agua caliente independientes con calentadores PALOMA para 4 servicios c/u
3) Sistema Hidroneumático de agua a presión para toda la casa y conectado a generador
4) Elevador a 3 pisos Marca KONE con puertas de vidrio
5) Cisterna de agua limpia de 20,000 litros
6) Cisterna de agua tratada para riego de jardines de 12,000 litros
7) Cisterna de agua sanitaria para re-bombeo del sótano de 3,000 litros, con sistema doble de bombeo
8) Sistema de riego para jardín automático
9) Portón de cochera eléctrico y conectado a generador
10) Sistema inteligente para iluminación, música, cortinas, CCTV, video, portón, etc. CONTROL 4
11) Aire acondicionad y calefacción para 6 ambientes (4 recámaras, taller y family PB)
12) 23 cortinas Hunter Douglas eléctricas y 17 cortinas H. D. Manuales
13) Sistema de alarma en toda la casa, con controles y aplicación por teléfono
14) Sistema de sonido Harmmon Hall y bocinas Bose, en toda la casa, excepto sótano y recámaras.
15) Sistema de vapor a gas con control de temperatura en regadera baño principal
16) Mosquiteros en todas las puertas y ventanas de la casa
17) Sistema de pararrayos
18) Sistema de tierra física DELTA en la casa
19) Carpintería empotrada en todos los ambientes de la casa


Alta vigilancia doble seguridad, circuito cerrada conectado al C4, barda perimetral, , botones de pánico doble seguridad , reja forte además de cerca eléctrica,
10 árboles frutales
Casa club con servicios de peluquería, salón de belleza, 2 restaurantes, alberca semi olímpica, gym, salones, clases de ejercicio para adultos y niños, juegos para niños, cancha de basket ball y boley ball, Cancha de fut bol, canchas 4 de tenis 2 de paddle , socios limitados a 440 acciones. Acceso solo a residentes de cumbres con Casa.