House for sale, in Caucel, Gran Herradura Poniente closed, Mérida Yuc.Casa en venta, en Caucel, cerrada Gran Herradura Poniente, Mérida Yuc.

House for sale, in the closed Gran Herradura Poniente, Ciudad Caucel. The closed area has the Va y Ven stop practically at the entrance. Located near Chedraui Norte, Bodega Aurrerá express, Pharmacies, convenience stores, various businesses, Restaurants, Shopping Malls, Minimarkets, Primary Schools, Secondary Schools, and High Schools; Universities, Service Stations, among others.

DISTRIBUTION:
- Living room, Dining room,
- Kitchen, with granite breakfast bar,
- 3 Bedrooms, with closets,
- 2 full bathrooms, one in the master bedroom,
- Storage room,
- 1 bathroom for the pool,
- Side garden,
- Garage for 2 vehicles, covered with steel sheet awning,
- Covered patio with PVC awning,
- Laundry area,
- Pool.

AMENITIES:
- Park with central green areas, exclusive to the closed area,
- Park with large green areas in front of the closed area.

EQUIPMENT:
- Ceiling fans in each room and dining room,
- Air conditioning in the master bedroom and in the secondary bedroom,
- The master bedroom has access to the patio (pool area),
- Wooden furniture in the kitchen,
- Granite countertops,
- Protectors on the main door, kitchen door, and master bedroom door leading to the patio; and on all windows,
- Surveillance cameras,
- Electric fence,
- Stationary gas tank,
- Pool with filling pump,
- Grill and sink in the patio,
- Side hallway with protector.

PAYMENT METHODS:
- Own resources,
- Bank credit.

Delivery in 15 days to one month after signing.

!!! PRICE NEGOTIABLE!!!

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Casa en venta, en cerrada de Gran Herradura Poniente, Ciudad Caucel. La cerrada tiene la parada de Va y Ven prácticamente en la entrada. Ubicada cerca de Chedraui Norte, Bodega Aurrerá express, Farmacias, tiendas de conveniencia, Comercios varios, Restaurantes, Plazas Comerciales, Minimarkets, Escuelas Primarias, Secundarias y Preparatorias; Universidades, Estaciones de servicios, entre otros.

DISTRIBUCIÓN:
- Sala, Comedor,
- Cocina, con barra desayunadora de granito,
- 3 Recámaras, con closets,
- 2 baños completos, uno en recámara principal,
- Bodega,
- 1 baño para la piscina,
- Jardín lateral,
- Cochera para 2 vehículos, techada con tinglado de láminas de acero,
- Patio techado con tinglado de pvc,
- Área de lavado,
- Piscina.

AMENIDADES:
- Parque con áreas verdes central, exclusivo de la cerrada,
- Parque con amplias áreas verdes al frente de la cerrada.

EQUIPAMIENTO:
- Ventiladores de techo en cada habitación y comedor,
- Aire acondicionado en recámara principal y en la secundaria,
- La recámara principal cuenta con salida al patio (área de la piscina),
- Muebles de madera en la cocina,
- Topes de granito,
- Protectores en puertas principal, de la cocina y de la recámara principal que da al patio; y en todas las ventanas,
- Cámaras de vigilancia,
- Cerco eléctrico,
- Tanque de gas, estacionario,
- Piscina con bomba de llenado,
- Parrillera y lavaplatos en el patio,
- Pasillo lateral con protector.

FORMAS DE PAGO:
- Recursos propios,
- Crédito bancario.

Entrega de 15 días a un mes luego de la firma.

¡¡¡ PRECIO NEGOCIABLE!!!

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**