🏡 VILLA FOR SALE IN CHOLUL, MÉRIDA | MARUVA🏡 VILLA EN VENTA EN CHOLUL, MÉRIDA | MARUVA

🏡 VILLA FOR SALE IN CHOLUL, MÉRIDA | MARUVA

$2,750,000 MXN

✨ Villa for sale in Cholul with roof, double height, and amenities

If you are looking for a villa for sale in Cholul, Mérida, within a private development with green areas, pool, and amenities, this property in Maruva can be an excellent option for living or investing.

This pleasant villa in a condominium in Cholul features a functional layout on two levels, highlighting its double-height living room, which creates a sense of spaciousness and brightness from the entrance.

The kitchen is equipped with cabinets and an electric stove, as well as air conditioning, offering comfortable and functional spaces for daily life.

🏠 DISTRIBUTION

*Ground floor:*

Double-height living room
Dining room
Equipped kitchen with cabinets and electric stove
2 bedrooms
2 full bathrooms
Master bedroom with private bathroom
Additional full bathroom
Air conditioning
2 parking spaces

*Upper floor:*
*Roof with the possibility of adapting it according to the owner's needs
Laundry room

📐 FEATURES

* Land: **99.08 m²**
* Construction: **88.38 m²**
* Undivided common areas: **85.20 m²**
* Condominium regime
* Current maintenance fee: $990 MXN monthly

🌿 AMENITIES IN MARUVA

The property is located within a development that offers spaces to enjoy and socialize:

* 🏊 Pool
* 🌳 Park and green areas
* 🛝 Playground
* 🏋️ Gym
* 🎉 Multipurpose room
* 🌿 Terraces

📍 LOCATION | CHOLUL, MÉRIDA

Maruva, Cholul, Mérida, Yucatán, a residential area with great growth and real estate demand.

Its location allows for practical connections to **Mérida Periphery, Altabrisa, shopping malls, hospitals, universities, and various services**, making it an attractive alternative for those looking to **buy a house or villa in Cholul**.

💰 PRICE AND PAYMENT METHODS

**Sale price: $2,750,000 MXN**

Accepted:

✔️ Bank credit
✔️ Own resources

📌 **The property currently has a lien.**

🔑 A PROPERTY TO LIVE OR INVEST

Due to its characteristics, location, and amenities, this **villa for sale in Maruva, Cholul** represents an opportunity for those looking for a property for sale in Mérida, whether as a residence or as a real estate investment in a high-demand area.

📲 Schedule an appointment and personally see this villa for sale in Cholul.

⚠️ IMPORTANT NOTICES

*The photographs are for illustrative purposes. The furniture, accessories, and decorative elements shown in the images are not included in the sale price, unless expressly stated otherwise.*

*Colors and shades may present slight variations from the photographs, depending on lighting, capture conditions, and the device used to view them.*

*The information, price, availability, features, and conditions of the property are subject to change without prior notice and must be confirmed at the time of the transaction.*

*In compliance with **NOM-247-SE-2021**, for more information about the characteristics, documentation, marketing conditions, and purchase process of the property, consult with the **real estate advisor responsible for marketing**.*🏡 VILLA EN VENTA EN CHOLUL, MÉRIDA | MARUVA

$2,750,000 MXN

✨ Villa en venta en Cholul con roof, doble altura y amenidades

Si buscas una villa en venta en Cholul, Mérida, dentro de un desarrollo privado con áreas verdes, piscina y amenidades, esta propiedad en Maruva puede ser una excelente opción para vivir o invertir.

Esta agradable villa en condominio en Cholul cuenta con una distribución funcional en dos niveles, destacando su sala a doble altura, que genera una sensación de amplitud y luminosidad desde el acceso.

La cocina está equipada con gavetas y parrilla eléctrica, además de contar con aires acondicionados, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para la vida diaria.

🏠 DISTRIBUCIÓN

*Planta baja:*

Sala a doble altura
Comedor
Cocina equipada con gavetas y parrilla eléctrica
2 recámaras
2 baños completos
Recámara principal con baño privado
Baño completo adicional
Aires acondicionados
2 cajones de estacionamiento

*Planta alta:*
*Roof con posibilidad de adecuarlo de acuerdo con las necesidades del propietario
Cuarto de lavado

📐 CARACTERÍSTICAS

* Terreno: **99.08 m²**
* Construcción: **88.38 m²**
* Indiviso de áreas comunes: **85.20 m²**
* Régimen condominal
* Cuota de mantenimiento actual: $990 MXN mensuales

🌿 AMENIDADES EN MARUVA

La propiedad se encuentra dentro de un desarrollo que ofrece espacios para disfrutar y convivir:

* 🏊 Piscina
* 🌳 Parque y áreas verdes
* 🛝 Área de juegos
* 🏋️ Gimnasio
* 🎉 Salón de usos múltiples
* 🌿 Terrazas

📍 UBICACIÓN | CHOLUL, MÉRIDA

Maruva, Cholul, Mérida, Yucatán, una zona residencial con gran crecimiento y demanda inmobiliaria.

Su ubicación permite una conexión práctica hacia **Periférico de Mérida, Altabrisa, plazas comerciales, hospitales, universidades y diversos servicios**, convirtiéndola en una alternativa atractiva para quienes buscan **comprar casa o villa en Cholul**.

💰 PRECIO Y FORMAS DE PAGO

**Precio de venta: $2,750,000 MXN**

Se aceptan:

✔️ Crédito bancario
✔️ Recursos propios

📌 **La propiedad actualmente cuenta con gravamen.**

🔑 UNA PROPIEDAD PARA VIVIR O INVERTIR

Por sus características, ubicación y amenidades, esta **villa en venta en Maruva, Cholul** representa una oportunidad para quienes buscan una propiedad en venta en Mérida, ya sea como residencia o como inversión inmobiliaria en una zona de alta demanda.

📲 Agenda una cita y conoce personalmente esta villa en venta en Cholul.

⚠️ AVISOS IMPORTANTES

*Las fotografías son de carácter ilustrativo. El mobiliario, accesorios y elementos decorativos que aparecen en las imágenes no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.*

*Los colores y tonalidades pueden presentar ligeras variaciones respecto a las fotografías, dependiendo de la iluminación, condiciones de captura y dispositivo utilizado para visualizarlas.*

*La información, precio, disponibilidad, características y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso y deberán confirmarse al momento de la operación.*

*En cumplimiento con la **NOM-247-SE-2021**, para mayor información sobre las características, documentación, condiciones de comercialización y proceso de compra del inmueble, consulte con la **asesora inmobiliaria responsable de la comercialización**.*