This house offers spacious and functional areas in a safe and family-friendly environment. The area has all kinds of services at hand, as there is a shopping plaza with restaurants, convenience stores, stationery, a gym, and more right in front of the subdivision. Additionally, its strategic location connects to Av. López Mateos Sur, just 5 minutes from Plazas Outlet Guadalajara and Galerías Santa Anita, and 10 minutes from Punto Sur.

Ground floor:
• Full bathroom
• 1 bedroom
• Living-dining room with a large window and access to the garden
• Open kitchen
• Laundry patio with access from the kitchen
• Garden

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and access to terrace
• Secondary bedroom with full bathroom
• Large covered terrace

Amenities
From the gated community:
• Security booth with 24/7 surveillance
• Central park
• Multi-purpose terrace
• Children's play area

From the subdivision:
• Security booth with 24/7 surveillance
• Green areas
• Central lake with ducks
• Basketball courts
• Exclusive return for residents towards the north direction of Av. López Mateos

This property is ideal for those seeking a comfortable life in a safe environment, with complete amenities and an excellent location in the southern part of the city.

Venicasa acts as an intermediary, the price of the property may be subject to change at any time without prior notice at the owner's discretion. In buying and selling operations with credit, the total price is estimated and may vary according to the amounts determined by the corresponding financial institution. Notarial fees apply in all cases, are additional to the price of the property, and must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2021.Esta casa ofrece espacios amplios y funcionales en un entorno seguro y familiar. La zona cuenta con todo tipo de servicios a la mano, ya que frente al fraccionamiento se encuentra una plaza comercial con restaurantes, tiendas de autoservicio, papelería, gimnasio y más. Además, su ubicación estratégica conecta con Av. López Mateos Sur, a solo 5 minutos de Plazas Outlet Guadalajara y Galerías Santa Anita, y a 10 minutos de Punto Sur.

Planta baja:
• Baño completo
• 1 recámara
• Sala-comedor con ventanal y acceso al jardín
• Cocina abierta
• Patio de lavado con acceso desde cocina
• Jardín

Planta alta:
• Recámara principal con vestidor, baño completo y acceso a terraza
• Recámara secundaria con baño completo
• Terraza amplia techada

Amenidades
Del coto:
• Caseta de seguridad con vigilancia 24/7
• Parque central
• Terraza de usos múltiples
• Área de juegos infantiles

Del fraccionamiento:
• Caseta de seguridad con vigilancia 24/7
• Áreas verdes
• Lago central con patos
• Canchas de básquetbol
• Retorno exclusivo para residentes hacia el sentido norte de Av. López Mateos

Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vida cómoda en un ambiente seguro, con amenidades completas y excelente ubicación en la zona sur de la ciudad.

Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021.