House with a privileged location in front of a park. Just a few minutes from Galerías Santa Anita and Punto Sur, surrounded by schools, supermarkets, restaurants, gyms, and all the necessary services for daily life.
Although it is not within a gated community, it is attached to Coto 13, which allows access to its pool and common terrace, providing the best of both worlds: privacy and amenities.

Ground floor:
• Kitchen with granite countertop, double sink, and 6-burner stove
• Half bathroom with marble and wood furniture
• Pantry under the stairs with a lambrín cabinet
• Additional storage space under the stairs
• Window with protection and access to the side hallway
• Ceiling fan in the living room
• Bedroom with a spacious closet, headboard, and built-in wooden nightstands
• Full bathroom with discreet access from the dining room
• Covered laundry room with access from the ground floor bedroom

Upper floor:
• Two secondary bedrooms with closets and blinds
• Shared full bathroom with marble and wood furniture
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, air conditioning, and ceiling fan

Side excess:
• With smart courtesy lights
• Access from the ground floor bedroom

Equipment:
• Security features on the main door, windows, and large windows
• Blinds on all windows
• Awning on the windows of the secondary bedrooms on the upper floor to protect from rain

This house is ideal for those looking for spacious areas, good location, and access to amenities, without being in a closed gated community.

Contact us to schedule a visit and see it in person.Casa con ubicación privilegiada frente a parque. A pocos minutos de Galerías Santa Anita y Punto Sur, rodeada de escuelas, supermercados, restaurantes, gimnasios y todos los servicios necesarios para la vida diaria.
Aunque no se encuentra dentro de un coto, está anexada al Coto 13, lo que permite el acceso a su alberca y terraza común, brindando lo mejor de ambos mundos: privacidad y amenidades.

Planta baja:
• Cocina con barra de granito, doble tarja y estufa de 6 quemadores
• Medio baño con mueble de mármol y madera
• Alacena debajo de las escaleras con mueble de lambrín
• Espacio de almacenamiento adicional bajo escaleras
• Ventanal con protección y acceso al pasillo lateral
• Ventilador de techo en sala
• Recámara con clóset amplio, cabecera y burós de madera empotrados
• Baño completo con acceso discreto desde el comedor
• Cuarto de lavado techado con acceso desde la recámara de planta baja

Planta alta:
• Dos recámaras secundarias con clóset y persianas
• Baño completo compartido con mueble de mármol y madera
• Recámara principal con vestidor, baño completo, aire acondicionado y ventilador de techo

Excedente lateral:
• Con luces de cortesía inteligentes
• Acceso desde la recámara de planta baja

Equipamiento:
• Protecciones en puerta principal, ventanas y ventanales
• Persianas en todas las ventanas
• Tejaban en ventanas de recámaras secundarias en planta alta para proteger de la lluvia

Esta casa es ideal para quienes buscan espacios amplios, buena ubicación y acceso a amenidades, sin estar dentro de un coto cerrado.

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