Exclusive residence in pre-sale located within the Bosques de las Misiones subdivision, Encino Sector, one of the most established residential areas with the highest added value in the region. The AGUA Project combines contemporary architecture, functionality, and a selection of premium finishes, designed to offer comfort, efficiency, and excellent quality of life.

The property has 308 m² of land and 364 m² of construction, distributed over two levels, with a modern facade that integrates details in natural stone and a solid architectural presence. Its design prioritizes natural lighting, cross ventilation, and visual spaciousness, thanks to a double-height foyer that gives an immediate sense of openness and elegance.

On the ground floor, an open concept integrates the living room, dining room, and kitchen, ideal for daily living and social gatherings. This area is directly connected to a large garden, creating a smooth transition between indoors and outdoors. This level also includes a fourth bedroom with a full bathroom, perfect for guests, a home office, or a bedroom for seniors, adding flexibility to the design.

The upper floor houses a comfortable family room, the master bedroom with a closet and private bathroom, as well as secondary bedrooms with their respective closets and full bathrooms. Additionally, it has a laundry area with a drying room, optimizing the daily operation of the home.

The residence incorporates high-end materials and equipment, including:

- Santo Tomás marble floors
- Duovent windows throughout the house, improving thermal and acoustic insulation
- Steel main door with smart lock and decorative paneling
- Single-piece granite sinks
- Shower enclosures, railings, and mirrors with LED lighting in bathrooms
- Stone details on the facade and interiors
- Designed closets
- Preparation for solar panels
- Preparation for electric vehicle charger in the garage
- Preparation for closed-circuit television

It has a covered garage for three vehicles, excellent orientation, and a layout that prioritizes privacy, comfort, and space utilization.

The subdivision offers a Club House and common areas, providing a safe, family-friendly, and high-level environment, ideal for those looking to live in an exclusive setting.Exclusiva residencia en preventa ubicada dentro del fraccionamiento Bosques de las Misiones, Sector Encino, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor plusvalía del área. El Proyecto AGUA combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y una selección de acabados premium, pensados para ofrecer confort, eficiencia y una excelente calidad de vida.

La propiedad cuenta con 308 m² de terreno y 364 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, con una fachada moderna que integra detalles en piedra natural y una sólida presencia arquitectónica. Su diseño privilegia la iluminación natural, ventilación cruzada y amplitud visual, gracias a un recibidor a doble altura que da una sensación inmediata de apertura y elegancia.

En planta baja se integra un concepto abierto que conecta sala, comedor y cocina, ideal para la convivencia diaria y reuniones sociales. Esta área se vincula directamente con un amplio jardín, generando una transición fluida entre interior y exterior. En este nivel también se encuentra una cuarta recámara con baño completo, perfecta para visitas, home office o recámara para adultos mayores, aportando flexibilidad al diseño.

La planta alta alberga una cómoda estancia familiar, la recámara principal con clóset y baño privado, así como recámaras secundarias con sus respectivos clósets y baños completos. Adicionalmente cuenta con área de lavandería con cuarto de tendido, optimizando la operación diaria del hogar.

La residencia incorpora materiales y equipamientos de alta gama, entre los que destacan:

Pisos de mármol Santo Tomás

Ventanas duovent en toda la casa, que mejoran el aislamiento térmico y acústico

Puerta principal de acero con cerradura inteligente y lambrín decorativo

Lavabos de granito de una sola pieza

Canceles, barandales y espejos con iluminación LED en baños

Detalles de piedra en fachada e interiores

Clósets de diseño

Preparación para paneles solares

Preparación para cargador de vehículo eléctrico en cochera

Preparación para circuito cerrado

Cuenta con cochera techada para tres vehículos, excelente orientación y una distribución que prioriza privacidad, comodidad y aprovechamiento de espacios.

El fraccionamiento ofrece Casa Club y áreas comunes, brindando un entorno seguro, familiar y de alto nivel, ideal para quienes buscan vivir en un ambiente exclusivo.