Casa Residencial de una planta en Privada Villas Cancún

Located within the residential private Villas Cancún, in Benito Juarez, Cancún. This property offers an excellent combination of functionality, comfort, and location. Its privileged location in the first circuit of the subdivision allows for more agile access to the entrance and exit of the private area, providing greater practicality for daily life.

Developed on a single floor, the house features a functional layout that efficiently utilizes every space, making it an excellent option for those looking for their first home, wishing to live comfortably, or seeking a property with investment potential in one of the fastest-growing and most dynamic cities in the country.

Its proximity to schools, supermarkets, restaurants, services, and main roads allows for a practical life, without giving up the tranquility and security that a residential private area offers.

Unique floor

- Living and dining room with integrated layout.
- Kitchen with breakfast bar.
- Two bedrooms.
- Full bathroom.
- Service patio.
- Backyard.
- Garage for two vehicles with wrought iron gate.

Equipment:
- Air conditioning in the bedroom, water heater, connection for washing machine, bathroom partition.

Amenities of the subdivision:
- Controlled access.
- 24-hour security.
- Children's play area.
- Accessibility for seniors.
- Accessibility for people with disabilities.
- Pets allowed.

Payment methods:
- Own resources.
- Bank loans.

Legal information and marketing conditions:

This information is part of the marketing informational material issued by Living Trends Real Estate, its branches, and advisors, who act exclusively as intermediaries in the real estate operation.

The price is expressed in Mexican pesos (MXN) and corresponds exclusively to the value of the property; it does not include notary fees, taxes, rights, appraisals, costs of deed processing, or expenses derived from financing.

The characteristics, surfaces, measurements, equipment, images, renders, and other information contained in this sheet are for informational and reference purposes, and may be modified without prior notice and do not constitute a binding public offer. The surfaces are approximate and the included equipment will only be the one expressly indicated.

Availability, price, and sales conditions must be confirmed at the time of inquiry. In transactions with foreign buyers, any reference to a currency other than the Mexican peso will be for informational purposes only and will be subject to the current exchange rate at the time of the transaction.

The sale will be formalized through the corresponding legal instruments, in compliance with applicable Mexican legislation and NOM-247-SE-2021.Ubicada dentro de la privada residencial Villas Cancún, en Benito Juarez, Cancún. Esta propiedad ofrece una excelente combinación de funcionalidad, comodidad y ubicación. Su privilegiada localización en el primer circuito del fraccionamiento permite un acceso más ágil al ingreso y salida de la privada, brindando mayor practicidad para la vida cotidiana.

Desarrollada en una sola planta, la casa cuenta con una distribución funcional que aprovecha eficientemente cada espacio, convirtiéndola en una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, desean vivir con comodidad o buscan una propiedad con potencial de inversión en una de las ciudades con mayor crecimiento y dinamismo del país.

Su cercanía con escuelas, supermercados, restaurantes, servicios y principales vialidades permite disfrutar de una vida práctica, sin renunciar a la tranquilidad y seguridad que ofrece una privada residencial.

Planta única

- Sala y comedor con distribución integrada.
- Cocina con barra desayunadora.
- Dos recámaras.
- Baño completo.
- Patio de servicio.
- Patio posterior.
- Cochera para dos vehículos con portón de herrería.

Equipamiento:
- Aire acondicionado en recámara, boiler, conexión para lavadora, cancel de baño.

Amenidades del fraccionamiento:
- Acceso controlado.
- Seguridad 24 horas.
- Área de juegos infantiles.
- Accesibilidad para adultos mayores.
- Accesibilidad para personas con discapacidad.
- Se aceptan mascotas.

Formas de pago:
- Recursos propios.
- Créditos bancarios.

Información legal y condiciones de comercialización:

La presente información forma parte del material informativo de comercialización emitido por Living Trends Inmobiliaria, sus sucursales y asesores, quienes actúan exclusivamente como intermediarios en la operación inmobiliaria.

El precio se encuentra expresado en pesos mexicanos (MXN) y corresponde exclusivamente al valor del inmueble; no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, costos de escrituración ni gastos derivados de financiamiento.

Las características, superficies, medidas, equipamiento, imágenes, renders y demás información contenida en esta ficha tienen carácter informativo y referencial, por lo que podrán modificarse sin previo aviso y no constituyen una oferta pública vinculante. Las superficies son aproximadas y el equipamiento incluido será únicamente el expresamente señalado.

La disponibilidad, el precio y las condiciones de venta deberán confirmarse al momento de la consulta. En operaciones con compradores extranjeros, cualquier referencia a una moneda distinta del peso mexicano tendrá carácter exclusivamente informativo y estará sujeta al tipo de cambio vigente al momento de la operación.

La compraventa se formalizará mediante los instrumentos jurídicos correspondientes, en cumplimiento de la legislación mexicana aplicable y de la NOM-247-SE-2021.