HOUSE FOR SALE ON 18a STREET AND ALLENDE, DOWNTOWN AREACASA EN VENTA EN CALLE 18a Y ALLENDE, ZONA CENTRO

🏡 Property with 3 Residential Units for Sale – Downtown

A property, multiple investment opportunities. If you are looking for a property that combines spacious land, several residential units, and a strategic location in the heart of Cuauhtémoc, this property represents an excellent opportunity to generate rental income or develop a heritage project.

📍ADDRESS: Calle 18, Downtown, Cuauhtémoc, Chihuahua.
Located in one of the areas with the highest commercial and residential activity in the city, with immediate access to shops, schools, services, hospitals, and main roads.

📍LOCATION: https://maps.app.goo.gl/7VMZdgLhiiDfJ2cZ8

💰 SALE PRICE: $5,155,000.00 MXN.

💰 RENTAL PRICE: $50,000.00 MXN.

📐 Surface
Land: 620.41 m²
Approximate total construction
Main house: 234.03 m²
Residential unit 2: 91.95 m²
Residential unit 3: 83.86 m²
Residential unit 4: 78.65 m²

Total construction: 488.49 m²

🏠 DISTRIBUTION:
The property includes:
🏡 Main residential house.
-Living room
-Kitchen
-Dining room
-4 bedrooms, the main one with a full bathroom
- Full bathroom
-Living area
-Laundry
-Shared patio
🏠 Independent residential units.
-Spacious room with bathroom
-Storage
-Warehouse
-House with 2 bedrooms, kitchen, bathroom, living room, and dining room
-House with 1 bedroom, kitchen, bathroom, living room, and dining room

Currently, the property has three rentable units, making it an excellent option for investors looking to generate cash flow through rentals.

🏗️ Materials and Construction Quality
The property was built using a traditional construction system of excellent resistance.

STRUCTURE:
✅ Foundation with continuous stone footing.
✅ Beams, columns, and concrete walls.
✅ Brick walls.
Finishes
✅ Ceramic floors.
✅ Ceilings and plastering of gypsum.
✅ Tile wainscoting.
✅ Vinyl paint.
✅ Ceramic baseboards.
Carpentry
✅ Interior doors made of pine wood.
Installations
✅ Concealed electrical installation.
✅ Sanitary installation connected to the municipal network.
Windows
✅ Windows with double glazing.
✅ Frosted glass in bathroom areas.

💼IDEAL FOR:
Investors.
Rental of apartments.
Offices with housing.
Airbnb.
Heritage remodeling.
Commercial-residential project.

💎 Competitive Advantages
📍 Excellent location within Downtown.
🏡 Four constructions within the same property.
📈 Property with potential to generate constant income through rentals.
🧱 Traditional brick and concrete construction.
🌳 Spacious land of 620 m², uncommon in the city center.
💰 Excellent opportunity to remodel and significantly increase its commercial value.

⭐ Why does this property stand out?
It is not just a house; it is a property with heritage and investment vocation. Thanks to its several residential units, spacious land, and privileged location, it offers multiple possibilities: live, rent, remodel, or develop a project with excellent potential for profitability and appreciation.

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🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏡 Propiedad con 3 Unidades Habitacionales en Venta – Zona Centro

Una propiedad, múltiples oportunidades de inversión. Si buscas un inmueble que combine amplitud de terreno, varias unidades habitacionales y una ubicación estratégica en el corazón de Cuauhtémoc, esta propiedad representa una excelente oportunidad para generar ingresos por renta o desarrollar un proyecto patrimonial.

📍DIRECCIÓN: Calle 18, Zona Centro, Cuauhtémoc, Chihuahua.
Ubicada en una de las zonas con mayor actividad comercial y habitacional de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios, hospitales y vialidades principales.

📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/7VMZdgLhiiDfJ2cZ8


💰 VALOR DE VENTA: $5,155,000.00 MXN.

💰 VALOR DE RENTA: $50,000.00 MXN.

📐 Superficie
Terreno: 620.41 m²
Construcción total aproximada
Casa principal: 234.03 m²
Unidad habitacional 2: 91.95 m²
Unidad habitacional 3: 83.86 m²
Unidad habitacional 4: 78.65 m²

Construcción total: 488.49 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN:
La propiedad cuenta con:
🏡 Casa habitación principal.
-Sala
-Cocina
-Comedor
-4 habitaciones, la principal con baño completo
- Baño completo
-Estancia
-Lavanderia
-Patio compartido
🏠 Unidades habitacionales independientes.
-Cuarto amplio con baño
-Almacén
-Bodega
-Casa con 2 habitaciones, cocina, baño, sala y comedor
-Casa con 1 habitación, cocina, baño, sala y comedor

Actualmente el inmueble dispone de tres unidades rentables, lo que la convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan generar flujo de efectivo mediante rentas.

🏗️ Materiales y Calidad Constructiva
La propiedad fue edificada mediante un sistema de construcción tradicional de excelente resistencia.

ESTRUCTURA:
✅ Cimentación con zapata corrida de piedra.
✅ Dalas, castillos y cerramientos de concreto armado.
✅ Muros de ladrillo.
Acabados
✅ Pisos de cerámica.
✅ Plafones y aplanados de yeso.
✅ Lambrines de azulejo.
✅ Pintura vinílica.
✅ Zoclos cerámicos.
Carpintería
✅ Puertas interiores de madera de pino.
Instalaciones
✅ Instalación eléctrica oculta.
✅ Instalación sanitaria conectada a la red municipal.
Ventanería
✅ Ventanas con doble vidrio.
✅ Cristal opaco en áreas de baño.


💼IDEAL PARA:
Inversionistas.
Renta de departamentos.
Oficinas con vivienda.
Airbnb.
Remodelación patrimonial.
Proyecto comercial-habitacional.

💎 Ventajas Competitivas
📍 Excelente ubicación dentro de la Zona Centro.
🏡 Cuatro construcciones dentro del mismo predio.
📈 Inmueble con potencial para generar ingresos constantes mediante rentas.
🧱 Construcción tradicional de ladrillo y concreto.
🌳 Amplio terreno de 620 m², poco común en el centro de la ciudad.
💰 Excelente oportunidad para remodelar y aumentar significativamente su valor comercial.

⭐ ¿Por qué esta propiedad destaca?
No se trata únicamente de una casa; es un inmueble con vocación patrimonial y de inversión. Gracias a sus varias unidades habitacionales, amplio terreno y privilegiada ubicación, ofrece múltiples posibilidades: vivir, rentar, remodelar o desarrollar un proyecto con excelente potencial de rentabilidad y plusvalía.

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