HOUSE FOR SALE ON 88TH STREET, TECHNOLOGICAL FRACC.CASA EN VENTA EN CALLE 88, FRACC. TECNOLÓGICO

🏡 American Style Residence for Sale – Fracc. Tecnológico

Not all houses are built the same, and in this one, the difference is felt as soon as you enter. Designed with a Mennonite construction system, American materials, thermal and acoustic insulation, radiant floor heating, and oak carpentry, this residence was conceived to offer comfort, efficiency, and durability throughout the year.

📍 ADDRESS: Calle 88, Fracc. Tecnológico, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/jmh1FvDE3RHZrb8C6

💰 VALUE: 4,255,000.00

📐 LAND:
Surface: 352.50 m²
Construction: 292 m²
🚗 Paved patio of approximately 50 m².

🏗️ CONSTRUCTION AND MATERIALS
The residence was built with special attention to insulation, resistance, and energy efficiency, using materials uncommon in a conventional home.
🧱 Walls made with Mennonite forms filled with cement, crushed gravel of ¾" and fine sand.
🏠 Interiors finished with ½" drywall.
⚡ American wiring with a load center.
🎨 American stucco and paint.
✨ Decorative moldings.
🧱 Perimeter wall built using a Mennonite forms system.
🌡️ Insulation using newspaper sprayed throughout the house and roof, designed to improve thermal performance and reduce outside noise.
🪟 Thermal double-glazed windows throughout the house, complemented with blinds.
🏠 American style roof

🌡️ THERMAL COMFORT AND EFFICIENCY
🔥 Radiant floor heating, divided by independent modules for different areas of the home.
❄️🔥 Cold/heat minisplits in strategic areas.
💧 Independent on-demand water heaters in bathrooms, designed to optimize gas consumption.
🔥 2 stationary gas tanks.

🏠 DISTRIBUTION
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
❄️🔥 Cold/heat minisplit
🍳 Kitchen
✨ Integral kitchen.
🪵 Carpentry made 100% of oak.
Its integration with the living and dining room allows for a spacious and connected social area.

👑 MASTER BEDROOM.
🛏️ Spacious bedroom.
👗 Walk-in closet.
🛁 Jacuzzi with hydromassage.
❄️🔥 Cold/heat minisplit
✨ Ceramic floor.

🛏️ SECOND BEDROOM
👗 Walk-in closet.
🚿 Private full bathroom.
❄️🔥 Cold/heat minisplit.
🪵 Wood-like flooring.

🛏️ THIRD BEDROOM
👗 Walk-in closet.
🪵 Wood-like flooring.

💼 INDEPENDENT OFFICE
The property has an independent office, located on the lower intermediate level and finished with wood-like flooring.

🛁 BATHROOMS
In addition to the private bathrooms of the rooms, it has:
🚿 1 full service bathroom, located at street level.
💧 Independent on-demand water heaters to optimize hot water supply.

🪵 CARPENTRY AND FINISHES
✨ 100% oak integral kitchen.
✨ Stairs and moldings of oak.
✨ Interior railings of oak.
✨ Interior stairs with heavy traffic carpet.

🚗 EXTERIORS AND GARAGE
🚘 Spacious garage for 2 vehicles.
🚪 Double-glazed sliding door communicating to the kitchen.
⚡ Electric sliding railing.
🌿 Front garden with green areas.
🏡 Perimeter wall.

⚙️ EQUIPMENT
✅ Radiant floor heating.
✅ Independent heating modules.
✅ Cold/heat minisplits.
✅ Jacuzzi with hydromassage.
✅ Thermal double-glazed windows.
✅ Blinds.
✅ Integral kitchen.
✅ 2 stationary tanks.
✅ Independent on-demand water heaters.
✅ Electric gate/railing.
✅ Heating machine room.
✅ Attic with access via stairs.

⭐ A HOUSE THAT IS ENJOYED, BUT ALSO SHOWS HOW IT WAS BUILT
Beyond its 292 m² of construction, the true value of this residence lies in what is often not appreciated in a photograph: insulation, structure, thermal efficiency, materials, and construction details designed to last.

Schedule your tour and personally experience a property different from conventional housing.

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🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏡 Residencia Estilo Americano en Venta – Fracc. Tecnológico

No todas las casas están construidas igual, y en esta la diferencia se siente desde que entras. Diseñada con sistema constructivo tipo menonita, materiales americanos, aislamiento térmico y acústico, calefacción de piso radiante y carpintería de encino, esta residencia fue pensada para ofrecer confort, eficiencia y durabilidad durante todo el año.


📍 DIRECCIÓN: Calle 88, Fracc. Tecnológico, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/jmh1FvDE3RHZrb8C6

💰 VALOR: 4,255,000.00

📐 TERRENO:
Superficie: 352.50 m²
Construcción: 292 m²
🚗 Patio encementado de aproximadamente 50 m².


🏗️ CONSTRUCCIÓN Y MATERIALES
La residencia fue construida con especial atención al aislamiento, resistencia y eficiencia energética, utilizando materiales poco comunes en una vivienda convencional.
🧱 Muros mediante formas menonitas vaciadas con cemento, grava triturada de ¾" y arena fina.
🏠 Interiores terminados con Tablaroca de ½".
⚡ Cableado americano con centro de carga.
🎨 Estuco y pintura americana.
✨ Molduras decorativas.
🧱 Barda perimetral construida mediante sistema de formas menonitas.
🌡️ Aislamiento mediante periódico asperjado en toda la vivienda y techo, diseñado para mejorar el comportamiento térmico y reducir el ruido exterior.
🪟 Ventanas térmicas de doble vidrio en toda la casa, complementadas con persianas.
🏠 Techo tipo americano

🌡️ CONFORT TÉRMICO Y EFICIENCIA
🔥 Calefacción por piso radiante, dividida mediante módulos independientes para distintas áreas de la vivienda.
❄️🔥 Minisplits frío/calor en áreas estratégicas.
💧 Boilers de paso independientes en baños, diseñados para optimizar el consumo de gas.
🔥 2 tanques de gas estacionarios.

🏠 DISTRIBUCIÓN
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
❄️🔥 Minisplit frío/calor
🍳 Cocina
✨ Cocina integral.
🪵 Carpintería elaborada 100% en encino.
Su integración con sala y comedor permite disfrutar de un espacio social amplio y conectado.

👑 RECÁMARA PRINCIPAL.
🛏️ Amplia recámara.
👗 Walk-in closet.
🛁 Jacuzzi con hidromasaje.
❄️🔥 Minisplit frío/calor
✨ Piso cerámico.

🛏️ SEGUNDA RECÁMARA
👗 Walk-in closet.
🚿 Baño completo privado.
❄️🔥 Minisplit frío/calor.
🪵 Piso tipo duela.

🛏️ TERCERA RECÁMARA
👗 Walk-in closet.
🪵 Piso tipo duela.

💼 OFICINA INDEPENDIENTE
La propiedad cuenta con una oficina independiente, ubicada en el nivel intermedio inferior y terminada con piso tipo duela.

🛁 BAÑOS
Además de los baños privados de las habitaciones, cuenta con:
🚿 1 baño completo de servicio, ubicado a nivel de calle.
💧 Boilers de paso independientes para optimizar el suministro de agua caliente.

🪵 CARPINTERÍA Y ACABADOS
✨ Cocina integral 100% encino.
✨ Escaleras y molduras de encino.
✨ Barandales interiores de encino.
✨ Escaleras interiores con alfombra de tráfico pesado.

🚗 EXTERIORES Y COCHERA
🚘 Garaje amplio para 2 vehículos.
🚪 Puerta corrediza de doble vidrio con comunicación hacia la cocina.
⚡ Barandal eléctrico corredizo.
🌿 Jardín frontal con áreas verdes.
🏡 Barda perimetral.

⚙️ EQUIPAMIENTO
✅ Calefacción por piso radiante.
✅ Módulos independientes de calefacción.
✅ Minisplits frío/calor.
✅ Jacuzzi con hidromasaje.
✅ Ventanas térmicas de doble vidrio.
✅ Persianas.
✅ Cocina integral.
✅ 2 tanques estacionarios.
✅ Boilers de paso independientes.
✅ Portón/barandal eléctrico.
✅ Cuarto de máquinas para calefacción.
✅ Ático con acceso mediante escalera.

⭐ UNA CASA QUE SE DISFRUTA, PERO TAMBIÉN SE NOTA CÓMO FUE CONSTRUIDA
Más allá de sus 292 m² de construcción, el verdadero valor de esta residencia está en aquello que muchas veces no se aprecia en una fotografía: aislamiento, estructura, eficiencia térmica, materiales y detalles constructivos pensados para durar.

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