🏡 Residence for Sale | Bosques de San Francisco
Prime location | Corner | Independent social basement

High-level residence located in the exclusive Fraccionamiento Bosques de San Francisco, one of the most established and secure residential developments in the city, featuring a golf course, extensive green areas, recreational parks, and a 100% family-friendly environment.

Its strategic location allows immediate access to supermarkets, hospitals, banks, shops, and main roads, offering total comfort without sacrificing privacy or exclusivity.

📐 General Data
Land: 460 m²
Construction: 439.16 m²

Location: Corner, with two fronts
Condition: Excellent maintenance

🧭 Architectural Distribution
Ground Floor
Access and reception hall
Double-height social area
Spacious living and dining room
Integral kitchen
Half bathroom for guests
Main bedroom on the ground floor with:
Full bathroom
Dressing room
Double sink
Outdoor terrace
Garden
Basement (independent access)
Air-conditioned social area (mini split)
Full bathroom
Bar
Grilling area
✔ Ideal for gatherings, social events, or private entertainment area

Upper Floor
Work area / office
Family room with:
Chimney installation
Preparation for TV screen
Two secondary bedrooms, each with:
Full bathroom
Closet
🛠️ Features and Equipment
PELA double-glazed windows
2 units of cooling and heating package
Covered garage for 2 cars with electric curtain
Cistern
Ceramic floors
Tempered glass railings and handrails
Stationary tank
Equipped integral kitchen
Boiler
Service room with full bathroom

✨ Differential Value
Main bedroom on the ground floor
Totally independent social basement
Corner house with greater privacy and ventilation
Ideal for families looking for space, functionality, and a premium lifestyle.🏡 Residencia en Venta | Bosques de San Francisco
Ubicación privilegiada | Esquina | Sótano social independiente

Residencia de alto nivel ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Bosques de San Francisco, uno de los desarrollos residenciales más consolidados y seguros de la ciudad, con campo de golf, amplias áreas verdes, parques recreativos y entorno 100% familiar.

Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a supermercados, hospitales, bancos, comercios y vialidades principales, ofreciendo comodidad total sin sacrificar privacidad ni exclusividad.

📐 Datos Generales
Terreno: 460 m²
Construcción: 439.16 m²

Ubicación: Esquina, con dos frentes
Estado: Excelente conservación

🧭 Distribución Arquitectónica
Planta Baja
Vestíbulo de acceso y recepción
Área social de doble altura
Sala y comedor de gran amplitud
Cocina integral
Medio baño para visitas
Recámara principal en planta baja con:
Baño completo
Vestidor
Doble lavabo
Terraza exterior
Jardín
Sótano (acceso independiente)
Área social climatizada (mini split)
Baño completo
Bar
Área de asadores
✔ Ideal para reuniones, eventos sociales o área de entretenimiento privada

Planta Alta
Área de trabajo / oficina
Estancia familiar con:
Instalación para chimenea
Preparación para pantalla de TV
Dos recámaras secundarias, cada una con:
Baño completo
Clóset
🛠️ Características y Equipamiento
Ventanas PELLA de doble vidrio
2 unidades paquete de refrigeración y calefacción
Cochera techada para 2 automóviles con cortina eléctrica
Cisterna
Pisos de cerámica
Barandales y pasamanos de vidrio templado
Tanque estacionario
Cocina integral equipada
Boiler
Cuarto de servicio con baño completo

✨ Valor Diferencial
Recámara principal en planta baja
Sótano social totalmente independiente
Casa en esquina con mayor privacidad y ventilación
Ideal para familias que buscan espacio, funcionalidad y estilo de vida premium