🔶🔷LUXURY RESIDENCE IN EXCLUSIVE AREA - CDMX🔷🔶

This imposing residence priced at $27,500,000 MXN represents an exceptional opportunity for those who prioritize absolute privacy and architectural spaciousness. Located in one of the most privileged areas of the city, the property stands out for its two-story design on a plot of 818 square meters, offering a sophisticated lifestyle with generous spaces, high-end finishes, and a seamless integration between social and private areas.

📍DISTRIBUTION AND TECHNICAL DETAILS📍

Construction Area: 589 m².

Land Area: 818 m².

Levels: 2 functional design floors.

Bedrooms: 3 master suites, each with a private bathroom.

Bathrooms: 4 full bathrooms and 2 half bathrooms for guests.

Parking: 4 covered parking spaces.

Social Areas: Large living and dining room with natural lighting.

Kitchen: Fully equipped kitchen with premium finishes.

Services: Service room, independent storage room, and high-capacity cistern.

Exteriors: Private garden, terrace, patio, and perimeter balcony.

🚗ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY🚗

The property enjoys a strategic location within a high-security residential environment. Its location allows for efficient access to the main roads in the area, facilitating transportation to highly relevant financial and commercial nodes in CDMX. The area is characterized by low vehicular density and proximity to first-class services.

✅INFORMATION FOR THE BUYER✅

Sale Price: $27,500,000 MXN.

Age: Solid construction from the year 2008.

Policies: "Pet Friendly" property (pets allowed).

Additional Equipment: Covered parking and storage room.

Condition: Excellent state of conservation.

🔑STRATEGIC NOTES🔑

Listing ID: EB-SL9646.

Property Type: Residential house.

Land/Construction Ratio: Large land surplus (818 m²) compared to built area (589 m²), ensuring appreciation and privacy.

Structure: Two-level residence with integrated services.🔶🔷RESIDENCIA DE LUJO EN ZONA EXCLUSIVA - CDMX🔷🔶

Esta imponente residencia de $27,500,000 MXN representa una oportunidad excepcional para quienes priorizan la privacidad absoluta y la amplitud arquitectónica. Situada en una de las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad, la propiedad destaca por su diseño de doble planta sobre un terreno de 818 metros cuadrados, ofreciendo un estilo de vida sofisticado con espacios generosos, acabados de alta gama y una integración fluida entre áreas sociales y privadas.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie de Construcción: 589 m².

Superficie de Terreno: 818 m².

Niveles: 2 plantas de diseño funcional.

Recámaras: 3 suites principales, cada una con baño privado integral.

Sanitarios: 4 baños completos y 2 medios baños para visitas.

Estacionamiento: 4 cajones techados.

Áreas Sociales: Sala y comedor de gran formato con iluminación natural.

Cocina: Cocina integral equipada con acabados premium.

Servicios: Cuarto de servicio, bodega independiente y cisterna de alta capacidad.

Exteriores: Jardín privado, terraza, patio y balcón perimetral.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗

La propiedad goza de una ubicación estratégica dentro de un entorno residencial de alta seguridad. Su emplazamiento permite un acceso eficiente a las principales vialidades de la zona, facilitando el traslado hacia nodos financieros y comerciales de alta relevancia en CDMX. La zona se caracteriza por su baja densidad vehicular y cercanía a servicios de primer nivel.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR✅

Precio de Venta: $27,500,000 MXN.

Antigüedad: Construcción sólida del año 2008.

Políticas: Propiedad "Pet Friendly" (mascotas permitidas).

Equipamiento Adicional: Estacionamiento techado y bodega de almacenamiento.

Estado: Excelente estado de conservación

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

ID del Listado: EB-SL9646.

Tipo de propiedad: Casa habitación.

Relación Terreno/Construcción: Amplio excedente de terreno (818 m²) frente a área construida (589 m²), lo que garantiza plusvalía y privacidad.

Estructura: Residencia de dos niveles con servicios integrados.