House for sale in San Francisco Neighborhood 2 BedroomsCasa en venta en Barrio San Francisco 2 Recámaras

Beautiful contemporary Mexican residence for sale / La Presilla San Jerónimo

Located in the San Francisco neighborhood, within the La Presilla subdivision, this contemporary Mexican-style residence opens up to the landscape with a tree-filled view that envelops each space in calm and natural light.

The access is marked by a fountain that introduces the interior journey and establishes an immediate dialogue with the main living room. The fireplace, accompanied by carefully designed lighting, creates an intimate and serene atmosphere, intended for social gatherings. To one side, the spacious and functional library incorporates an independent cellar, consolidating itself as a versatile and sophisticated space.

The social area unfolds to the outside through large windows that integrate the living room and dining room with the garden and terrace, blurring the boundaries between interior and nature. The kitchen, with a breakfast nook, integrates discreetly and functionally, accompanying the daily life of the home.

The terrace is conceived as a natural extension of the social area, equipped with a grill and a large table for outdoor enjoyment, while the garden, filled with flowers and vegetation, adds color, freshness, and privacy to the ensemble.

On the upper floor, a large dome bathes the family area in light, a flexible space that can be transformed into a third bedroom and opens to a balcony with a tree-filled view. The master bedroom offers a private retreat with a study and walk-in closet, while the second bedroom, bright and cozy, connects to the master through an exterior terrace, ideal for starting the day in contact with the surroundings.

The property has a covered garage for two cars, a service room, and a laundry area.

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The costs and taxes of the deed and related charges for any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution. In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees.
NOM-247Hermosa Residencia Mexicana contemporánea en venta /La Presilla San Jerónimo

Ubicada en el Barrio de San Francisco, dentro del fraccionamiento La Presilla, esta residencia de estilo mexicano contemporáneo se abre al paisaje con una vista arbolada que envuelve cada espacio en calma y luz natural.

El acceso está marcado por una fuente que introduce el recorrido interior y establece un diálogo inmediato con la sala principal. La chimenea, acompañada por una iluminación cuidadosamente diseñada, crea un ambiente íntimo y sereno, pensado para encuentros sociales. A un costado, la biblioteca amplia y funcional, incorpora una bodega independiente, consolidándose como un espacio versátil y sofisticado.

La zona social se despliega hacia el exterior mediante grandes ventanales que integran la sala y el comedor con el jardín y la terraza, diluyendo los límites entre interior y naturaleza. La cocina, con antecomedor, se integra de manera discreta y funcional, acompañando la vida cotidiana del hogar.

La terraza se concibe como una extensión natural del área social, equipada con asador y una gran mesa para disfrutar al aire libre, mientras el jardín, poblado de flores y vegetación, aporta color, frescura y privacidad al conjunto.

En la planta alta, un gran domo baña de luz el área familiar, un espacio flexible que puede transformarse en una tercera recámara y que se abre a un balcón con vista arbolada. La recámara principal ofrece un refugio privado con estudio y walk-in closet, mientras que la segunda recámara, luminosa y acogedora, se conecta a la principal a través de una terraza exterior, ideal para iniciar el día en contacto con el entorno.

La propiedad cuenta con garaje techado para dos automóviles, cuarto de servicio y área de lavandería.

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Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247