Single-family housing project within Privada Sakché, located in Baca, Yucatán. An ideal development for those seeking tranquility, connectivity, and a lifestyle surrounded by amenities.
The land area may vary according to the "chepina" of each lot.

LOCATION AND NEARBY PLACES
• 5 min from Mérida
• 20 min from the beaches of Telchac
• 15 min from Plaza Altabrisa
• 15 min from the Regional High Specialty Hospital

AMENITIES
• Jogging track
• Children's area
• Multipurpose court
• Pavilions
• Yoga area
• Pet park
• Reading area
• Pool
• Playground

URBANIZATION AND SERVICES
• Paved streets
• Public lighting
• Sidewalks
• Distinctive entrance
• Security booth
• Delimitation by markers
• Electrical power at the lot line (low voltage)
• Topographic surveys with UTM coordinates
• Underground infrastructure

DISTRIBUTION | MODEL B

GROUND FLOOR
• Garage for 2 cars
• Reception
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Half bathroom
• Bedroom on the ground floor with full bathroom
• Terrace
• Pool

UPPER FLOOR
• TV room
• Linen closet
• Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Bedroom 3 with full bathroom
• Laundry area

MODEL B WITH ADDITIONALS (SUBJECT TO AVAILABILITY)
• Pool / wading pool
• Garden
• Terrace
• Expanded distribution (bedrooms, bathrooms, TV room, and laundry/storage area)

ADDITIONALS AND PRICES (OPTIONAL)
• Additional bedroom: $378,000 MXN (includes covered garage and bathroom)
• Covered terrace: $96,000 MXN
• Covered garage: $156,000 MXN
• Pool: $120,000 MXN

AVAILABILITY
• Delivery: 2026

Advisory and Contact
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Specialist in real estate investment and appreciation in Mérida

The information contained in this sheet is for informational purposes and may be subject to changes without prior notice regarding price, availability, and conditions.
The images are illustrative and may not accurately represent the final product.
The published price does not include notarial fees, acquisition taxes, appraisals, rights, fees, bank commissions, or maintenance fees.
The availability of the property must be confirmed at the time of the formal offer.
Transactions are formalized before a public notary in accordance with the current legislation of the State of Yucatán.Proyecto de vivienda unifamiliar dentro de Privada Sakché, ubicada en Baca, Yucatán. Un desarrollo ideal para quienes buscan tranquilidad, conectividad y un estilo de vida rodeado de amenidades.
El metraje de terreno puede variar según la “chepina” de cada lote.

UBICACIÓN Y CERCANÍAS
• 5 min de Mérida
• 20 min de las playas de Telchac
• 15 min de Plaza Altabrisa
• 15 min del Hospital Regional de Alta Especialidad

AMENIDADES
• Pista de jogging
• Área infantil
• Cancha de usos múltiples
• Pabellones
• Zona de yoga
• Pet park
• Zona de lectura
• Piscina
• Zona de juegos

URBANIZACIÓN Y SERVICIOS
• Calles pavimentadas
• Alumbrado público
• Banquetas
• Entrada distintiva
• Caseta de vigilancia
• Delimitación por mojoneras
• Energía eléctrica a pie de lote (baja tensión)
• Levantamientos topográficos con coordenadas UTM
• Infraestructura subterránea

DISTRIBUCIÓN | MODELO B

PLANTA BAJA
• Cochera para 2 autos
• Recibidor
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Medio baño
• Recámara en planta baja con baño completo
• Terraza
• Piscina

PLANTA ALTA
• Sala de TV
• Clóset de blancos
• Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara 3 con baño completo
• Área de lavado

MODELO B CON ADICIONALES (SEGÚN DISPONIBILIDAD)
• Piscina / chapoteadero
• Jardín
• Terraza
• Distribución ampliada (recámaras, baños, sala de TV y área de lavado/bodega)

ADICIONALES Y PRECIOS (OPCIONALES)
• Recámara adicional: $378,000 MXN (incluye cochera techada y baño)
• Terraza techada: $96,000 MXN
• Cochera techada: $156,000 MXN
• Piscina: $120,000 MXN

DISPONIBILIDAD
• Entrega: 2026

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso en precio, disponibilidad y condiciones.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar fielmente el producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.