Discover the elegance and comfort of this stunning house in the heart of downtown Mérida. With a land area of 123m² and a construction of 105m², this property has been designed to offer a modern and functional lifestyle.

🏠 General Features:
🛏 Bedrooms: 3, with Chukum finishes that provide warmth and distinction.
🛁 Bathrooms: 3 full bathrooms and 2 half bathrooms, ideal for family comfort.
🧺 Other Spaces: Equipped laundry room.
💧 Pool: With Chukum finish and architectural lighting, perfect for relaxation.

Architectural Distribution:

Ground Floor:
🌟 Living Room: With double height, providing spaciousness and favoring natural ventilation.
🍽 Kitchen: Central island with large windows and an adjacent pantry area.
🚻 Half Bathroom: Strategically located for social areas.
🧼 Laundry Room: Hydraulic preparation for washer and dryer.
🌿 Terrace: Wooden deck ideal for outdoor gatherings.
🏊‍♂️ Pool: Equipped and with an exterior half bathroom, illuminated for enjoying the night.

Upper Floor:
🛏 Master Bedroom: With walk-in closet and full bathroom that includes a tub, two showers, and two sinks.
🛌 Secondary Bedrooms: Each with a private full bathroom and built-in walk-in closet.

Finishes and Features:
📏 Free height on the upper floor: 3.00 m, providing a sense of spaciousness.
🎨 Coatings in Chukum and natural stone on exterior walls.
🚪 Windows: Aluminum line 3 in brown color, durable and aesthetic.
☀️ Natural Lighting: Skylights and openings that maximize interior light.
💡 Architectural Lighting: Integrated fixtures that enhance the spaces.

Equipment and Preparations:
🔥 Heater: Outlet prepared for electrical installation.
❄️ Air Conditioning: Preparation for mini-splits in each bedroom and dining room.
💧 Hydraulic System: Hydropneumatic pump for adequate water pressure.
📡 Communications: Channels for internet, television, and telephone in all areas.

Don't miss the opportunity to live in a house that combines luxury, comfort, and a privileged location in downtown Mérida!

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and should be confirmed with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which should be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*.Descubre la elegancia y el confort de esta impresionante casa en el corazón del centro de Mérida. Con un terreno de 123m² y una construcción de 105 m², esta propiedad ha sido diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno y funcional.

🏠 Características Generales:
🛏 Recámaras: 3, con acabados en Chukum que aportan calidez y distinción.
🛁 Baños: 3 completos y 2 medios baños, ideales para la comodidad familiar.
🧺 Otros Espacios: Cuarto de lavado equipado.
💧 Piscina: Con acabado Chukum e iluminación arquitectónica, perfecta para relajarse.

Distribución Arquitectónica:

Planta Baja:
🌟 Sala: Con doble altura, que proporciona amplitud y favorece la ventilación natural.
🍽 Cocina: Isla central con amplios ventanales y área de alacena anexa.
🚻 Medio Baño: Estratégicamente ubicado para áreas sociales.
🧼 Cuarto de Lavado: Preparación hidráulica para lavadora y secadora.
🌿 Terraza: Deck de madera ideal para reuniones al aire libre.
🏊‍♂️ Piscina: Equipada y con medio baño exterior, iluminada para disfrutar de la noche.

Planta Alta:
🛏 Recámara Principal: Con vestidor y baño completo que incluye tina, dos regaderas y dos lavamanos.
🛌 Recámaras Secundarias: Cada una con baño completo privado y clóset vestidor incorporado.

Acabados y Características:
📏 Altura libre en planta alta: 3.00 m, brindando una sensación de amplitud.
🎨 Recubrimientos en Chukum y piedra natural en muros exteriores.
🚪 Cancelería: Aluminio línea 3 color café, resistente y estético.
☀️ Iluminación Natural: Tragaluces y aberturas que maximizan la luz interior.
💡 Iluminación Arquitectónica: Luminarias integradas que realzan los espacios.

Equipamiento y Preparaciones:
🔥 Calentador: Salida preparada para instalación eléctrica.
❄️ Climatización: Preparación para mini-splits en cada recámara y comedor.
💧 Sistema Hidráulico: Bomba hidroneumática para presión adecuada de agua.
📡 Comunicaciones: Canalizaciones para internet, televisión y telefonía en todas las áreas.

¡No pierdas la oportunidad de vivir en una casa que combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada en el centro de Mérida!

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*