Casa en Venta en Americana - Robles Gil 59

Unique investment opportunity in Colonia Americana, one of the areas with the highest appreciation, growth, and demand in Guadalajara. Located on Robles Gil street, just five blocks from Chapultepec, this traditional historic house offers a land area of 347 m² and 271 m² of construction distributed over two levels, making it an excellent option to develop a commercial, corporate, gastronomic, hospitality, or mixed-use project. On the ground floor, it has a garage for one car, living room, dining room, two bedrooms, kitchen area, patio, terrace, storage room, and bathrooms for men and women. On the second level, there is a large bedroom used as a storage room and a terrace. It retains valuable historical finishes, vintage-style details, ceramic floors, and ironwork that enhance its architectural character. Its mixed-use zoning provides great versatility for different businesses. Additionally, it is surrounded by restaurants, supermarkets, banks, hospitals, universities, shopping centers, and all necessary services, ensuring a high potential for profitability and asset appreciation.Oportunidad única de inversión en la Colonia Americana, una de las zonas con mayor plusvalía, crecimiento y demanda de Guadalajara. Ubicada sobre la calle Robles Gil, a solo cinco cuadras de Chapultepec, esta casa histórica tradicional ofrece un terreno de 347 m² y 271 m² de construcción distribuidos en dos niveles, convirtiéndose en una excelente opción para desarrollar un proyecto comercial, corporativo, gastronómico, de hospedaje o de uso mixto. En planta baja cuenta con cochera para un auto, sala, comedor, dos recámaras, área de cocina, patio, terraza, bodega y baños para hombres y mujeres. En el segundo nivel dispone de una amplia recámara utilizada como bodega y una terraza. Conserva valiosos acabados históricos, detalles tipo vintage, pisos cerámicos y herrería de fierro que realzan su carácter arquitectónico. Su uso de suelo mixto brinda gran versatilidad para distintos giros. Además, se encuentra rodeada de restaurantes, supermercados, bancos, hospitales, universidades, centros comerciales y todos los servicios necesarios, garantizando un alto potencial de rentabilidad y apreciación patrimonial.