Exclusive residence in Altozano, one of the most modern and secure private communities north of Mérida. This house of 210 m² of construction on a 180 m² lot offers a contemporary design with high-quality finishes, perfect for those seeking comfort, privacy, and a strategic location just minutes from the city and the main roads to Progreso.

Property Features
-Lot: 180 m²
-Construction: 210 m²
-Dimensions: 9 m front x 20 m depth
-Bedrooms: 3, each with its own bathroom
-Full bathrooms: 3
-Half bathroom: 1
-Parking spaces: 2
-Integral kitchen with San Gabriel granite
-Living-dining room with windows overlooking the pool
-TV room on the upper floor
-Private pool of 2.3 m x 4 m
-Exterior terrace with garden

Amenities and Equipment
-Laundry area with full bathroom
-Service room
-Private pool
-Closets and dressing room in the master bedroom
-Tempered glass in bathrooms
-Barbecue and covered terrace
-Closed circuit and private security 24/7
-Water, electricity, internet, and cable TV services

Strategic Proximity
-Within the private community Altosano in Xcanatún
-Just 15 minutes from Plaza Altabrisa and top-tier hospitals
-Connectivity with Mérida Periphery and Mérida–Progreso highway
-25 minutes from Progreso beach
-Nearby schools and universities

Competitive Advantages
-New property with luxury finishes
-Modern design that combines spaciousness and functionality
-Private community with security and exclusive amenities
-Pool and private terrace for a relaxed lifestyle
-Strategic location in one of the highest value areas of Mérida.Exclusiva residencia en Altozano, una de las privadas más modernas y seguras al norte de Mérida. Esta casa de 210 m² de construcción sobre un terreno de 180 m² ofrece un diseño contemporáneo con acabados de alta calidad, perfecta para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación estratégica a minutos de la ciudad y de las principales vías hacia Progreso.

Características de la propiedad
-Terreno: 180 m²
-Construcción: 210 m²
-Medidas: 9 m de frente x 20 m de fondo
-Recámaras: 3, cada una con baño propio
-Baños completos: 3
-Medio baño: 1
-Estacionamientos: 2
-Cocina integral con granito San Gabriel
-Sala comedor con ventanales hacia la piscina
-Sala de TV en planta alta
-Piscina privada de 2.3 m x 4 m
-Terraza exterior con jardín

Amenidades y equipamiento
-Área de lavado con baño completo
-Cuarto de servicio
-Alberca privada
-Closets y vestidor en recámara principal
-Cristales templados en baños
-Asador y terraza techada
-Circuito cerrado y vigilancia privada 24/7
-Servicios de agua, luz, internet y TV por cable

Cercanías estratégicas
-Dentro de la privada Altosano en Xcanatún
-A solo 15 minutos de Plaza Altabrisa y hospitales de primer nivel
-Conectividad con Periférico de Mérida y carretera Mérida–Progreso
-A 25 minutos de la playa de Progreso
-Colegios y universidades cercanas

Ventajas competitivas
-Propiedad nueva con acabados de lujo
-Diseño moderno que combina amplitud y funcionalidad
-Privada con seguridad y amenidades exclusivas
-Piscina y terraza privada para un estilo de vida relajado
-Ubicación estratégica en una de las zonas de mayor plusvalía de Mérida