🏡 EXPERIENCE SMART COMFORT IN ALTOZANO – NEW MÉRIDA
Where design, freshness, and location play in the top league.
Are you looking for a house that feels fresh, quiet, and bright all day, without relying on air conditioning? This property does not compete: it leads.
🌿 KEY BENEFITS
✔ Interior height of 3.20 m + Dow Corning thermal insulation → naturally cool house
✔ Central interior garden that generates airflow, natural light, and well-being
✔ You don’t need to turn on lights during the day: natural lighting and ventilation throughout the house
✔ Ultra quiet cluster, direct view of the park, and surrounded by nature
✔ 24/7 security with controlled access
✔ Tree-lined streets, clean and perfect for walking or biking
📍 Premium location
Altozano La Nueva Mérida, Mérida–Progreso highway km 17
• 15 min from Costco and Galerías
• 5 min from Super Akí
• Near Chedraui
• Fast food and nearby services
• 20 min from Progreso beach (yes, you can feel the breeze and the temperature drops)
🏠 HOUSE FEATURES
🔹 Single story
🔹 Lot: 361.43 m²
🔹 Construction: 234 m²
🛏 3 bedrooms
• All with fans, A/C Carrier, and blinds
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• Second bedroom with floor-to-ceiling closet
• Third ideal as a TV room or study
🛋 Living room with sliding door to terrace and garden
🍽 Dining room with view of the interior garden + A/C
🍳 Premium integral kitchen
• Imported SMEG stove with 6 burners
• Oven, hood, extractor
• Island and imported granite countertops
• Pantry + Inverter A/C
🧺 Equipped laundry area
🚗 Covered garage for 2 large cars
📦 Rear storage room
💡 Interior lighting with soft light spots
🔌 Installation ready for solar panels
✨ FINISHES THAT MAKE A DIFFERENCE
✔ Imported ceramic floors
✔ Bathrooms with Spanish tiles
✔ Roller blinds throughout the house
✔ Unique architectural details: lobulated and sloping arches
✔ Facade with Maya cream stone
✔ Palapa-style roofs in outdoor areas
✔ Termotek waterproofing (2023)
🔐 OPERATIONAL PLUSSES
✔ Underground installations (no poles)
✔ Square D electrical panel, expandable capacity
✔ Copper electrical supply (greater durability)
✔ Stationary gas, water tank, heater
✔ Sprinkler irrigation
✔ Garbage collection
✔ Artificial lake and common areas
💰 Maintenance fee: $2,963 MXN
💼 SALE CONDITIONS
💰 Price: $5,200,000 MXN
📞 Schedule your visit today
This is not just a house: it is a smart life and investment decision.
The one who arrives first wins. Shall we see it?
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ZORRERO REAL ESTATE
Clear vision. Solid decisions. Real results. 🚀🏡 VIVE EL CONFORT INTELIGENTE EN ALTOZANO – NUEVA MÉRIDA
Donde el diseño, la frescura y la ubicación juegan en primera división.
¿Buscas una casa que se sienta fresca, silenciosa y luminosa todo el día, sin depender del aire acondicionado? Esta propiedad no compite: lidera.
🌿 BENEFICIOS CLAVE
✔ Altura interior de 3.20 m + aislamiento térmico Dow Corning → casa naturalmente fresca
✔ Jardín interior central que genera corriente de aire, luz natural y bienestar
✔ No necesitas encender luces de día: iluminación y ventilación natural en toda la casa
✔ Cluster ultra silencioso, vista directa al parque y rodeado de naturaleza
✔ Seguridad 24/7 con acceso controlado
✔ Calles arboladas, limpias y perfectas para caminar o andar en bici
📍 Ubicación premium
Altozano La Nueva Mérida, carretera Mérida–Progreso km 17
• A 15 min de Costco y Galerías
• A 5 min de Super Akí
• Próximo Chedraui
• Fast food y servicios cercanos
• 20 min de la playa de Progreso (sí, se siente la brisa y baja la temperatura)
🏠 CARACTERÍSTICAS DE LA CASA
🔹 Una sola planta
🔹 Lote: 361.43 m²
🔹 Construcción: 234 m²
🛏 3 recámaras
• Todas con ventiladores, A/C Carrier y persianas
• Recámara principal con vestidor y baño
• Segunda recámara con clóset de piso a techo
• Tercera ideal como sala TV o estudio
🛋 Sala con puerta corrediza hacia terraza y jardín
🍽 Comedor con vista al jardín interior + A/C
🍳 Cocina integral premium
• Estufa SMEG importada de 6 quemadores
• Horno, campana, extractor
• Isla y cubiertas de granito importado
• Despensa + A/C Inverter
🧺 Área de lavado equipada
🚗 Cochera techada para 2 autos grandes
📦 Bodega trasera
💡 Iluminación interior con spots de luz suave
🔌 Instalación lista para paneles solares
✨ ACABADOS QUE MARCAN DIFERENCIA
✔ Pisos de cerámica importada
✔ Baños con loseta española
✔ Persianas enrollables en toda la casa
✔ Detalles arquitectónicos únicos: arcos lobulados y rampantes
✔ Fachada con piedra crema maya
✔ Techos tipo palapa en áreas exteriores
✔ Impermeabilización Termotek (2023)
🔐 PLUS OPERATIVOS
✔ Instalaciones subterráneas (sin postes)
✔ Panel eléctrico Square D, capacidad expandible
✔ Alimentación eléctrica en cobre (mayor durabilidad)
✔ Gas estacionario, tinaco, calentador
✔ Riego por aspersión
✔ Recolección de basura
✔ Lago artificial y áreas comunes
💰 Cuota de mantenimiento: $2,963 MXN
💼 CONDICIONES DE VENTA
💰 Precio: $5,200,000 MXN
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Esta no es solo una casa: es una decisión inteligente de vida e inversión.
El que llega primero, gana. ¿La vemos?
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ZORRERO REAL ESTATE
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