HOUSE FOR SALE IN AIRPURI RESIDENTIAL, MERIDA-PROGRESO HIGHWAY, NORTH.

AirePuro Residential is strategically located just 500 meters from the Mérida-Progreso highway, in one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida. Its privileged location allows for quick and easy access to the main points of interest in the city. You will be able to connect easily with recognized schools, universities, hospitals, and shopping plazas in the city. Additionally, direct access to the Mérida-Progreso highway facilitates connection to the beaches of the Yucatan coast.

PROPERTY DISTRIBUTION
Ground Floor:
- Parking for 2 cars
- Double-height entrance
- Living/Dining room
- Kitchen equipped with an island
- Half bathroom for guests
- Service room with full bathroom
- Covered terrace
- Bedroom on the ground floor with closet area and full bathroom
- Pool with chukum finish

Upper Floor:
- Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom with closet and full bathroom
- Family room
- Terrace

AMENITIES OF THE PRIVATE
* Paddle and soccer courts
* Pool and swimming channel
* Equipped gym
* Functional and jogging circuit
* Yoga room
* Zen garden and organic garden
* Themed parks
* Kid's Club
* Social terraces
* Event garden
* Grill area
* Game cave
* Physiotherapy and massage area

Security
* 24/7 surveillance booth
* Perimeter walls with electric fence
* Video surveillance cameras
* Access control with fingerprint for workers
* Gate Guard system for visitor control

SPECIFICATIONS
- Kitchen covered with lower and upper cabinets
- Block cistern with polished cement finish with a capacity of 3,000 liters with a 1/2 hp submersible pump
- 22-gallon hydropneumatic
- Hidden ducting for air conditioning in living room and bedrooms
- Hidden ducting for TV and telephone.
- It is worth mentioning that the sewage system for black water is based on a biodigester with a capacity of 600 liters connected to the general network of the private area.

PRICE: $5,350,000 MXN

SALE CONDITIONS:
* Down payment: 20%
* Balance: 80% against deed and delivery
* Delivery: Immediate

PAYMENT METHODS: Bank credit and own resources

Maintenance fee: $2,400 MXN monthly

IMPORTANT NOTICES
Availability and prices are subject to change without prior notice.
The images are illustrative and may vary from the final product.
The equipment, finishes, and dimensions may present variations according to the executive project.
The price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or expenses derived from credits.
The final price will be determined according to what is established in NOM-247-SE-2021.𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐄𝐍 𝐀𝐈𝐑𝐄𝐏𝐔𝐑𝐎 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋, 𝐂𝐀𝐑𝐑𝐄𝐓𝐄𝐑𝐀 𝐌𝐄́𝐑𝐈𝐃𝐀 𝐏𝐑𝐎𝐆𝐑𝐄𝐒𝐎, 𝐍𝐎𝐑𝐓𝐄.

AirePuro Residencial se ubica estratégicamente a solo 500 metros de carretera Mérida-Progreso, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida.
Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido y cómodo a los principales puntos de interés de la ciudad. Podrás conectar de manera ágil con reconocidos colegios, universidades, hospitales y plazas comerciales de la ciudad. Asimismo, acceso directo hacia la carretera Mérida-Progreso, facilitando la conexión con las playas de la costa yucateca.



𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗗𝗔𝗗
Planta Baja:
- Estacionamiento para 2 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala/Comedor
- Cocina vestida con isla
- Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza techada
- Recámara en planta baja con área de closet y baño completo
- Alberca con acabado en chukum

Planta Alta:
- Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con clóset y baño completo
- Family room
- Terraza



𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗔𝗗𝗔
* Canchas de pádel y fútbol
* Piscina y canal de nado
* Gimnasio equipado
* Circuito funcional y de jogging
* Salón de yoga
* Jardín zen y huerto orgánico
* Parques temáticos
* Kid's Club
* Terrazas sociales
* Jardín de eventos
* Área de grill
* Game cave
* Área de fisioterapia y masajes

Seguridad
* Caseta de vigilancia 24/7
* Bardas perimetrales con cerco eléctrico
* Cámaras de videovigilancia
* Control de acceso con huella digital para trabajadores
* Sistema Gate Guard para control de visitas

𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦
- Cocina cubierta con gavetas inferiores y superiores
- Cisterna de block con terminación cemento pulido con una capacidad de 3,000 Its con bomba de 1/2 de hp sumergible
- Hidroneumático de 22 galones
- Ducteria oculta para aire acondicionado en sala comedor y recamaras
- Ducteria oculta para T.V. y Telefonía.
- Cabe mencionar que el sistema de drenaje de aguas negras está a base de biodigestor con capacidad de 600 Its conectado a la red general de la privada


𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢: $5,350,000 MXN

𝐂𝐎𝐍𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀:
* Enganche: 20%
* Saldo: 80% contra escritura y entrega
* Entrega: Inmediata

𝙁𝙊𝙍𝙈𝘼𝙎 𝘿𝙀 𝙋𝘼𝙂𝙊: Crédito bancario y recursos propios

Cuota de mantenimiento: $2,400 MXN mensuales



𝐀𝐯𝐢𝐬𝐨𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬
Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y pueden variar del producto final.
El equipamiento, acabados y dimensiones pueden presentar variaciones conforme a proyecto ejecutivo.
El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos derivados de créditos.
El precio final se determinará conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021