House for Sale in Adana Residential, Xcanatún, Yuc.

Single-story residence within a private residential area with premium amenities, modern design, and excellent location in the northern zone of Mérida. | Adana Residential, Xcanatún | 3 bedrooms | Pool
➤ PRICE
• $7,200,000 MXN (promotional price)
• Regular price: $7,400,000 MXN
➤ LOCATION
• Adana Residential, Xcanatún, Mérida, Yucatán
• Country area in the north of the city
• 5.2 km from the northern bypass
• Close to golf clubs, schools, hospitals, and shopping malls
➤ FEATURES (LAND AND CONSTRUCTION)
• Land: 337.38 m²
• Construction: 320 m²
• Front: 10 m
• Depth: 34 m
• Levels: 1 (with service area on the upper floor)
• Covered parking: 2 cars
• Age: Under construction
• Estimated delivery: January 2026
• Maintenance fee: $2,500 MXN
➤ DISTRIBUTION
Ground floor
• Covered garage for 2 cars
• Distinctive facade
• Main access
• Storage room
• Guest bathroom
• Living-dining room with high ceilings
• Kitchen with island (open or hidden)
• Pantry
• Covered terrace
• Garden
• Pool with chukum finish
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and interior garden
Upper floor
• Service room with full bathroom
• Laundry area
• Drying area
➤ EQUIPMENT
• Integral kitchen with oak wood drawers
• Quartz countertop in kitchen
• Wooden closets in bedrooms
• Grass
• Irrigation system
• Tempered glass screens in bathrooms
• Stationary tank
• Heater for 4 services
➤ AMENITIES
• 24/7 security
• Family pool
• Swimming channel
• Paddle court
• 7-a-side football field
• Gym
• Kid’s club
• Event hall
• Private lounge
• Children’s play area
• Pet park
• Social bar
➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 35% (negotiable)
• Bank loans
• Own resources
• Units available: 1
LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa en Venta en Adana Residencial, Xcanatún, Yuc.

Residencia de una sola planta dentro de privada residencial con amenidades premium, diseño moderno y excelente ubicación en la zona norte de Mérida. | Adana Residencial, Xcanatún | 3 recámaras | Alberca
➤ PRECIO
• $7,200,000 MXN (precio promocional)
• Precio regular: $7,400,000 MXN
➤ UBICACIÓN
• Adana Residencial, Xcanatún, Mérida, Yucatán
• Zona Country al norte de la ciudad
• A 5.2 km del periférico norte
• Cercano a clubs de golf, escuelas, hospitales y plazas comerciales
➤ CARACTERÍSTICAS (TERRENO Y CONSTRUCCIÓN)
• Terreno: 337.38 m²
• Construcción: 320 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 34 m
• Niveles: 1 (con área de servicio en planta alta)
• Estacionamiento techado: 2 autos
• Antigüedad: En construcción
• Entrega estimada: Enero 2026
• Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN
➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja
• Cochera techada para 2 autos
• Fachada distintiva
• Acceso principal
• Bodega
• Baño de visitas
• Sala comedor con altura y media
• Cocina con isla (abierta u oculta)
• Alacena
• Terraza techada
• Jardín
• Alberca con acabado en chukúm
• Recámara secundaria con walk-in clóset y baño completo
• Recámara secundaria con walk-in clóset y baño completo
• Recámara principal con amplio walk-in clóset, baño completo y jardín interior
Planta alta
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Área de tendido
➤ EQUIPAMIENTO
• Cocina integral con gavetas de madera de encino
• Cubierta de cuarzo en cocina
• Clósets de madera en recámaras
• Césped
• Sistema de riego
• Canceles de vidrio templado en baños
• Tanque estacionario
• Calentador para 4 servicios
➤ AMENIDADES
• Seguridad 24/7
• Alberca familiar
• Canal de nado
• Cancha de pádel
• Cancha de fútbol 7
• Gimnasio
• Kid’s club
• Salón de eventos
• Salón privado
• Área de juegos infantiles
• Pet park
• Bar social
➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN (vigente 10 días)
• Enganche: 35% (negociable)
• Créditos bancarios
• Recursos propios
• Unidades disponibles: 1
INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.