🏡 HOUSE FOR SALE — CUMBRES ÉLITE PREMIER🏡 CASA EN VENTA — CUMBRES ÉLITE PREMIER

XIRA
--
📍 LOCATION
Zone: Cumbres Élite, Premier
Neighborhood: Privada Andes
Address: Nevado 3 Cruces No. 118

📝 DESCRIPTION
House for sale located above Leones, within Privada Andes, in the Cumbres Élite Premier area.

The property has 3 levels, spacious areas, and the possibility of growth according to the owner's needs. Fine details can be selected by the client within the established budget.

📋 GENERAL DATA
Type of property: House for Sale
Land: 160 m²
Construction: 267 m²
Dimensions: 8 x 20 m
Levels: 3
Garage: 2 cars
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4.5

🛋️ DISTRIBUTION
First Level
Garage for 2 cars
Entrance hall
Half bathroom for guests
Living room
Dining room
Kitchen
Covered laundry
Full bathroom
Window with visual access to the patio
Hallway

Second Level
Lounge
3 bedrooms
Each bedroom has a full bathroom
Walk-in closet in each bedroom

Third Level
Entertainment room
Large terrace

📍 STRATEGIC LOCATION
Excellent location with access and proximity to important roads, services, shops, and landmarks in the Cumbres area.

🚗 APPROXIMATE DISTANCES
Av. Paseo de los Leones
HEB
Christus Muguerza Hospital
Puerta del Sol
Av. Lincoln
Alejandro de Rodas
Plaza Dominio Cumbres

✨ DIFFERENTIATORS
Location above Leones
Privada Andes
3 levels
3 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
Large terrace
Entertainment room
Possibility of growth according to needs
Selection of fine details by the client within the budget

💰 PRICE
$6,850,000 MXN — NegotiableXIRA
--
📍 UBICACIÓN
Zona: Cumbres Élite, Premier
Colonia: Privada Andes
Dirección: Nevado 3 Cruces No. 118

📝 DESCRIPCIÓN
Casa en venta ubicada arriba de Leones, dentro de Privada Andes, en la zona de Cumbres Élite Premier.

La propiedad cuenta con 3 niveles, amplios espacios y posibilidad de crecimiento de acuerdo con las necesidades del propietario. Los detalles finos pueden ser seleccionados por el cliente dentro del presupuesto establecido.

📋 DATOS GENERALES
Tipo de inmueble: Casa en Venta
Terreno: 160 m²
Construcción: 267 m²
Medidas: 8 x 20 m
Niveles: 3
Cochera: 2 automóviles
Recámaras: 3
Baños: 4.5

🛋️ DISTRIBUCIÓN
Primer Nivel
Cochera para 2 automóviles
Recibidor
Medio baño de visitas
Sala
Comedor
Cocina
Lavandería techada
Baño completo
Ventanal con acceso visual hacia el patio
Pasillo

Segundo Nivel
Estancia
3 recámaras
Cada recámara cuenta con baño completo
Walk-in closet en cada recámara

Tercer Nivel
Sala de entretenimiento
Amplia terraza

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Excelente ubicación con acceso y cercanía a importantes vialidades, servicios, comercios y puntos de referencia de la zona de Cumbres.

🚗 DISTANCIAS APROXIMADAS
Av. Paseo de los Leones
HEB
Hospital Christus Muguerza
Puerta del Sol
Av. Lincoln
Alejandro de Rodas
Plaza Dominio Cumbres

✨ DIFERENCIADORES
Ubicación arriba de Leones
Privada Andes
3 niveles
3 recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet
Amplia terraza
Sala de entretenimiento
Posibilidad de crecimiento de acuerdo con las necesidades
Selección de detalles finos por parte del cliente dentro del presupuesto

💰 PRECIO
$6,850,000 MXN — Negociable