HOUSE FOR SALE 4 BEDROOMS IN UNIQUE PRIVATE COMMUNITYCASA EN VENTA 4 RECÁMARAS EN PRIVADA UNICA

Unique is located in the Premium residential area to the north of the city. The area, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live.

GROUND FLOOR
Covered garage for 3 cars
Living-dining room with a view of the terrace
Spacious kitchen with granite countertop, breakfast bar, and pantry space
Half bathroom for guests.
Bedroom with space for a closet and full bathroom
Covered terrace
Service room with full bathroom
Swimming pool

UPPER FLOOR
Family Room
Bedroom with space for a closet, full bathroom, and
exit to balcony
Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom
Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and exit to balcony

EQUIPMENT. Pool lighting, stove hood, gas grill, integral kitchen without appliances, hydropneumatic, gas heater, stationary gas of 300 liters, staircase covered with Fiorito travertine marble, tempered glass screens in bathrooms (one fixed and folding door), tempered glass railing on the rear balcony,
tempered glass railing on the staircase.

AMENITIES. Swimming pool with swimming lane, terraces with sunbathing area, yoga area, paddle court, kids club, fitness club, juniors club, gourmet kitchen.

PAYMENT METHODS
Own and bank resources
Reservation $10,000
Down payment 20%
Balance upon delivery in July 2025
Maintenance fee $2,500 plus 3 months
FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION: wa.me/529999010413
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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates
check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
*** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Real estate Expro Master Broker with the corporate name Emox Bienes Raíces, S de R.L. de C.V.
• Visit us by appointment: 19 TAB 14754 Xcanatún, C.P. 97345, Mérida, Yucatán, Mexico.Única está localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir.

PLANTA BAJA
Cochera techada para 3 autos
Sala comedor con vista a la terraza
Cocina amplia con meseta de granito, barra desayunadora y espacio de alacena
Medio baño de visitas.
Recámara con espacio para closet y baño completo
Terraza techada
Cuarto de servicio con baño completo
Piscina

PLANTA ALTA
Family Room
Recámara con espacio para closet, baño completo y
salida a balcón
Recámara 2 con closet vestidor, baño completo
Recámara principal amplia con closet vestidor, baño
completo y salida a balcón

EQUIPAMIENTO. Iluminación en alberca, campana para estufa, parrilla de gas, cocina integral sin electrodomésticos, hidroneumático, calentador
de gas, gas estacionario de 300 lts, escalera cubierta de mármol travertino Fiorito, canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible), barandal de vidrio templado en balcón trasero,
barandal de vidrio templado en escalera.

AMENIDADES. Alberca con canal de nado, terrazas con asoleadero, área de yoga, cancha de padel, kids club, fitness club, juniors club, gourmet kitchen.

FORMAS DE PAGO
Recurso propio y bancario
Apartado $10,000
Enganche 20%
Saldo a la entrega en julio 2025
Cuota mantenimiento $2,500 más 3 meses
PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA: wa.me/529999010413
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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual
comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Inmobiliaria Expro Master Broker con razón social Emox Bienes Raíces, S de R.L.
de C.V.
• Visítanos previa cita: 19 TAB 14754 Xcanatún, C.P. 97345, Mérida, Yucatán,
México.