For sale $10,195,000

*Completion of Work: February 2024

Property Data. It is located in Privada Roncesvalles #8 of the Villandares Residential Fraction with an area of 271.57 m2 and 346,36 m2 of construction in the city of San Luis Potosí. Completed with work # ____________ and has the following specifications:
GROUND FLOOR
• Living room
• Dining room
• Kitchen with island, including full kitchen and pantry
• Bathroom
• Covered garage for 2 cars
TALL FLOOR
• Master bedroom with dressing room, and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with individual bathroom, dressing room with drawer, bunk bed and hanging tube.
• Washing Area
• TV hall

BASEMENT FLOOR
• Game room
• Terrace
• Bathroom
• Service room with bathroom
• 118.06 m2 garden

Wall Finish
• Interior plaster finishes with textured paste, ivory-colored paint,
• Bathroom Finish, Murano Porcelain Tile 60*120 cm
• Kitchen Wall Finish, Mountain Porcelain Tile 60*120 cm
• Exterior finishes according to plans with flattened surfaces with fine textured finish and sand-colored paint, gray color, Oxford gray color, exposed concrete finish, 20 cm veined jalapa marble x free section and blacksmith details.

Floor Finishing
• Bedroom floor 1,2,3 in stave laminated 2.5 mm pvc plastic
• Common area floor Travertine floor 30* free section
• Black seal garage floor with black quarry carpet

Cancellery.
• 3” black aluminum frame windows
• Light domes in 6 mm frosted annealed glass
• 9mm tempered glass bath gate

Carpentry
• Drum doors with default design and chrome plates
• Closets with chest of drawers, bunk bed and hanging tube with doors and chrome plates
• Master Dressing Room With 2 Drawers, Bunk Bunk Bed and Hanging Tube
• Kitchen closet

Kitchen
• 3.80 mts long 1-line kitchen, island 1.35 x 2.80 meters, kitchen according to design.
• Granite cover
• White frame edge to the color, Puerta Australia, chrome design handle model 0402-367, San Gabriel granite cover with 2-sink and single-lever faucet,
• Grill, oven and hood according to design

Restrooms

• Marble bar with oval and white handle according to design
• Ecological Rhone toilet according to design
• Shower with arm and chrome plate according to design

Hydraulic

• 800 liter tank
• Cinsa Brand 106 lt heater
• Cemix brand 1100 lt tank
• Traditional 1/2 hp pump
• Hydro-pump with 35 gallon pre-filled tank
• 180 lt stationary tank

Electric

• 2 H Intercom System
• Spot holder for energy saving bulb
• Simon cava-colored plateVenta $10,195,000

*Terminación de Obra: Febrero 2024

Datos del Inmueble. Se encuentra ubicado en Privada Roncesvalles #8 del Fraccionamiento Villandares Residencial con superficie de 271.57 mts2 y 346.36 mts2 de construcción en la ciudad de San Luis Potosí. Con terminación de obra # ____________ y cuenta con las siguientes especificaciones:
PLANTA BAJA
• Sala
• Comedor
• Cocina con isla, incluye Cocina integral y alacena
• Baño
• Cochera techada para 2 autos
PLANTA ALTA
• Recamara principal con vestidor, y baño completo
• 2 recamaras secundarias con baño individual, vestidor con cajonera, belicera y tubo de colgar.
• Área de Lavado
• Hall de TV

PLANTA SOTANO
• Cuarto de juegos
• Terraza
• Baño
• Cuarto de Servicio con baño
• Jardín de 118.06 m2

Acabado en Muros
• Acabados interiores en yeso con pasta texturizada, pintura color marfil,
• Acabo en Baños, Porcelanato Murano 60*120 cm
• Acabado en Muro de Cocina, Porcelanato montana 60*120 cm
• Acabados en exterior según planos con aplanados con terminación texturizado fino y pintura color arena, color gris, color gris Oxford, acabado concreto aparente, mármol jalapa veteado 20cm x tramo libre y detalles en herrería.

Acabado en Pisos
• Piso de Recamaras1,2,3 en duela laminado plástico pvc de 2.5 mm
• Piso de áreas común Piso travertino 30*tramo libre
• Piso de cochera sello negro con tapete en cantera negra

Cancelería.
• Ventanas marco de aluminio de 3” color negro
• Domos de Luz en cristal recocido esmerilado de 6 mm
• Cancel de baño en cristal templado de 9 mm

Carpintería
• Puertas de Tambor con diseño predeterminado y chapas en cromo
• Closets con Cajonera, belicera y tubo de colgar con puertas y chapas en cromo
• Vestidor Principal Con 2 Cajonera, Belicera y tubo de Colgar
• Closet de cocina

Cocina
• Cocina a 1 line de 3.80mts de largo, isla 1.35 x 2.80mts, cocina según diseño.
• Cubierta de granito
• Armazón blanco canto al color, Puerta australia, jaladera de diseño cromada modelo 0402-367, cubierta Granito san gabriel con fregadero de 2 tarjas y llave de monomando,
• Parrilla, horno y campana según diseño

Baños

• Barra de Mármol con ovalin y monomando blanco según diseño
• Sanitario Ródano Ecológico según diseño
• Regadera con brazo y chapetón en cromo según diseño

Hidráulico

• Aljibe de 8000 lt
• Calentador de 106 lt Marca Cinsa
• Tinaco de 1100 lt Marca Cemix
• Bomba tradicional de 1/2 hp
• Hidro-bomba con tanque precargado de 35 galones
• Tanque estacionario de 180 lt

Eléctrico

• Sistema de Interfon 2 H
• Porta spot para foco ahorrador
• Placa simon color cava