Modern residence built only 8 years ago, in impeccable condition with luxury details in marble and granite.

Located in one of the most exclusive and rapidly growing areas of Zapopan: the Valle Real subdivision, within the area known as Zona Real. This residential development features a clubhouse equipped with a pool, gym, event terrace, gardens, and children's areas.

Land in deed 578.81 square meters and 174.19 of easement.

PROPERTY DISTRIBUTION:

Basement:

-Covered/uncovered parking with capacity for 6 cars

-Spacious storage room

Ground Floor:

-Entrance hall with a waterfall wall and floating planters

-Study with a full bathroom (ideal for an office or additional bedroom)

-Living and dining room with open spaces

-Very spacious integral kitchen with granite bar, stove, hood, and refrigerator

-Half bathroom for guests

-Back garden

-Partially covered terrace

-Social area with bar and wine cellar

-Master bedroom with full bathroom with tub and triple height walk-in closet, plus decorative planters

Upper Floor:

-Very spacious TV room

-Three bedrooms, all with walk-in closet, full bathroom, and access to balcony

-Service room with laundry area and outdoor drying area

Additional features:

High-quality materials and premium finishes

Hydropneumatic system and cistern

24-hour private security

Prime location: Within one of the most sought-after subdivisions in Zapopan, just 2 minutes from Tec de Monterrey. Excellent connectivity with main roads such as Avenida Aviación and Santa Margarita.

FINISHES: Marble floor, Kitchen with granite bar, Wood floors in bedrooms.

SERVICES: Electricity, Potable water (SIAPA), drainage and sewer, public lighting.

FOUNDATION: Traditional.

PAYMENT METHOD: 10% upon signing the purchase contract and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7

MAINTENANCE $8,500 bimonthly.Moderna residencia con tan solo 8 años de construida, en impecables condiciones y detalles de lujo en mármol y granito.

Ubicada en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Zapopan: el fraccionamiento Valle Real, dentro del área conocida como Zona Real. Este desarrollo residencial cuenta con casa club equipada con alberca, gimnasio, terraza para eventos, jardines y áreas infantiles.

Terreno en escritura 578.81 metros y 174.19 de servidumbre.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:

Sótano:

-Estacionamiento cubierto/descubierto con capacidad para 6 autos

-Amplia bodega para almacenamiento

Planta Baja:

-Recibidor con muro llorón y jardineras flotantes

-Estudio con baño completo (ideal para oficina o recámara adicional)

-Sala y comedor con espacios abiertos

-Cocina integral muy amplia con barra de granito, estufa, campana y refrigerador

-Medio baño para visitas

-Jardín posterior

-Terraza parcialmente techada

-Área social con bar y cava

-Recámara principal con baño completo con tina y triple altura walk-in closet, además de jardineras decorativas 

Planta Alta:

-Sala de TV muy amplia

-Tres recámaras, todas con vestidor, baño completo y acceso a balcón

-Cuarto de servicio con área de lavado y tendedero exterior

Características adicionales:

Materiales de alta calidad y acabados premium

Sistema hidroneumático y cisterna

Seguridad privada las 24 horas

Ubicación privilegiada: Dentro de uno de los fraccionamientos más cotizados de Zapopan, a solo 2 minutos del Tec de Monterrey. Excelente conectividad con vías principales como Avenida Aviación y Santa Margarita.

ACABADOS: Piso de mármol, Cocina con barra de granito, Pisos de duela en habitaciones.

SERVICIOS: Luz, Agua potable (SIAPA), drenaje y alcantarillado, alumbrado público.

CIMENTACIÓN: Tradicional.

FORMA DE PAGO: 10% a la firma del contrato de compraventa y 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7

MANTENIMIENTO $8,500 bimestrales