Contemporary two-level residence, located in the exclusive Residential area. It combines double height, premium finishes, and a functional layout ideal for living with comfort and style in a private community with security and first-class amenities.

Construction: 238.38 m²
Land: 333.81 m²
Condition: Brand new

Distribution
Ground Floor
Living and dining room with double height
Equipped kitchen with oven, grill, and TEKA hood
San Gabriel granite countertop with leather finish
Study or living room
Guest bathroom
Master bedroom with en-suite bathroom
Pool with chukum finish and cream maya marble edge

Upper Floor
Master bedroom with en-suite bathroom
Secondary bedroom with en-suite bathroom
Study area in the distribution hall

Equipment and Security:
Interior doors made of oak and ciricote wood
Tempered glass windows
LED lighting
24/7 security booth
Perimeter walls with electric fence
Monitored cameras and Gate Guard System® access control

Amenities:
Padel and soccer courts
Swimming pool and lap pool
Gym and functional circuit
Zen garden and organic garden
Yoga and physiotherapy room
Kid’s Club and social terraces
Grill area and recreational spaces

An ideal residence for those seeking contemporary design, security, and quality of life in a high-level residential community in Mérida.
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Price and availability are subject to change without prior notice.
Illustrative images, not contractual.
The price does not include notary fees or taxes.
Privacy notice available at royaltown.com.mx.Residencia contemporánea de dos niveles, ubicada en el exclusivo Residencial. Combina doble altura, acabados premium y una distribución funcional ideal para vivir con confort y estilo en una privada con seguridad y amenidades de primer nivel.

Construcción: 238.38 m²
Terreno: 333.81 m²
Estado: A estrenar

Distribución
Planta Baja
Sala y comedor a doble altura
Cocina equipada con horno, parrilla y campana TEKA
Meseta de granito San Gabriel acabado leather
Estudio o sala de estar
Baño de visitas
Recámara principal con baño completo
Alberca con acabado chukum y borde en mármol crema maya

Planta Alta
Recámara principal con baño completo
Recámara secundaria con baño completo
Área de estudio en hall de distribución

Equipamiento y Seguridad:
Puertas interiores con madera de encino y ciricote
Cancelería de cristal templado
Iluminación LED
Caseta de vigilancia 24/7
Bardas perimetrales con cerco eléctrico
Cámaras monitoreadas y control de acceso Gate Guard System®

Amenidades:
Canchas de pádel y fútbol
Piscina y canal de nado
Gimnasio y circuito funcional
Jardín Zen y huerto orgánico
Salón de yoga y fisioterapia
Kid’s Club y terrazas sociales
Área de grill y espacios recreativos

Una residencia ideal para quienes buscan diseño contemporáneo, seguridad y calidad de vida en una privada residencial de alto nivel en Mérida.
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Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Imágenes ilustrativas, no contractuales.
El precio no incluye gastos notariales ni impuestos.
Aviso de privacidad disponible en royaltown.com.mx.