For sale beautiful new house within the private Boreta, in the exclusive residential Cabo Norte, in Mérida Yucatán. The house features luxury finishes and high-end materials, providing comfort and luxury in every corner that your family deserves. Located just a few steps from the clubhouse, surrounded by vegetation and offering unique amenities such as trails, lakes, restaurant bar, swimming pool with lap lane, paddle courts, soccer field, multipurpose room, children's playground, pet area, and many more. The double security access provides your family with the necessary peace of mind 24/7.

Ground floor:
- Entrance hall.
- Living / dining room in open concept with double height ceilings.
- Equipped kitchen with pantry and fine treated wood cabinets and granite countertop.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, double artisanal sink.
- Full bathroom for guests.
- Pool and covered terrace.
- Front and back garden with landscape design.

Upper floor:
- Two secondary bedrooms with walk-in closets and full bathrooms.
- Mezzanine with double height ceilings and view of the garden.
- TV room or office.

Additional features and finishes:
Marble floors throughout the house and bathrooms, service room with laundry, outdoor terrace, high-end lambrin finishes in front and terrace, covered garage for two cars, pool with chukum finish, closets and kitchen drawers with treated wood, stationary gas tank, 6-burner gas grill, double stainless steel sink, extractor hood, water softener, water purifier (reverse osmosis/UV rays). Pool with lighting and automated cleaning system, pressurizer, 1100 lts tank, inverter air conditioners in bedrooms and common areas.

Documentation in order, free of liens and ready for delivery.

Payment methods: Bank credits and personal resources are accepted.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial concepts and credits which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.En venta hermosa casa nueva dentro de privada Boreta, en el exclusivo residencial Cabo Norte, en Mérida Yucatán. La casa cuenta con acabados de lujo y materiales de alta gama, que brindan la comodidad y lujo en cada rincón que tu familia merece. Ubicada a tan solo unos pasos de la casa club, rodeada de vegetación y que ofrece amenidades únicas como senderos, lagos, restaurant bar, alberca con carril de nado, canchas de pádel, cancha de fútbol, salón de usos múltiples, juegos infantiles, área para mascotas, y muchas más. El doble acceso de seguridad brindan a tu familia la tranquilidad necesaria 24/7.

Planta baja:
- Recibidor.
- Sala / comedor en concepto abierto y techos de doble altura.
- Cocina equipada con alacena y gabinetes de madera fina tratada y barra de granito.
- Recámara principal con walk-in-clóset, baño completo, doble lavabo artesanal.
- Baño completo para visitas.
- Alberca y terraza techada.
- Jardín frontal y trasero con diseño de paisaje.

Planta alta:
- Dos recámaras secundarias con walk-in-clóset y baños completos.
- Mezzanine con techos a doble altura y vista al jardín.
- Sala de TV u oficina.

Adicionales y acabados:
Pisos de mármol en toda la casa y baños, cuarto de servicio con lavandería, terraza exterior, acabados con lambrin de alta gama en frente y terraza, garage techado para dos autos, alberca con acabado chukum, closets y gavetas de cocina con madera tratada, tanque de gas estacionario, parrilla a gas de 6 quemadores, doble tarja de acero inoxidable, campana extractora, suavizador de agua, purificador de agua (osmosis inversa/rayos UV). Alberca con iluminación y sistema de limpieza automatizado, presurizador, tinaco de 1100 lts, aires acondicionados inverter en recámaras y áreas comunes.

Documentación en regla, libre de gravamen y lista para entrega.

Formas de pago: Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la NOM-247-2021.