HOUSE FOR SALE IN DEL VALLE – CENTRITO VALLE – SAN PEDROCASA EN VENTA DEL VALLE – CENTRITO VALLE – SAN PEDRO

HOUSE FOR SALE RÍO MISSOURI - CENTRITO VALLEY

House for sale on Río Missouri, between Río Moctezuma and Río Tamazunchale, in San Pedro Garza García.

Property for remodeling and comprehensive updating, whose main value lies in its location, the dimensions and proportions of the land, and its potential for transformation.

MAIN DATA
• Land: 337.50 m²
• Front: 15 m
• Depth: 22.50 m
• Backyard
• Sidewalks on both sides of the property
• Current construction: 409 m²
• 2 floors
• Garage for 2 cars
• Current land use: Residential

PROPERTY POTENTIAL
Land of 15 meters in front by 22.50 meters in depth, with a backyard and sidewalks on both sides of the property.

The existing construction is of traditional design and requires significant updating. The front, the proportions of the land, and its outdoor areas allow for the evaluation of different remodeling and redistribution alternatives, according to the buyer's needs and subject to the architectural project and applicable regulations.

A property for those who prioritize location, land, and potential for transformation over current distribution and finishes.

LOCATION
Río Missouri #224, between Río Moctezuma and Río Tamazunchale, San Pedro Garza García, Nuevo León.

A few blocks from Calzada San Pedro / Calzada Mauricio Fernández Garza, with connection to Calzada del Valle and different points in San Pedro Garza García.

Consolidated sector of Del Valle with residential activity, shops, restaurants, and services in the environment.

CURRENT DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Garage
• Reception
• Study
• Living room
• Dining room
• Breakfast nook
• Kitchen and pantry
• 1 full bathroom
• Laundry
• Backyard
• Storage

UPPER FLOOR
• 5 bedrooms
• 3 full bathrooms
• Good-sized service room with full bathroom
• Laundry area

The property currently has 5 bedrooms, a service room, and 5 full bathrooms.

LAND USE
The property is sold with residential land use. Any change of use will be at the new owner's expense and management, and the sale will not be conditioned on its authorization.

SALE PRICE
$17,000,000 MXN

Availability, price, and conditions are subject to change without prior notice.CASA EN VENTA RÍO MISSOURI - CENTRITO VALLE

Casa en venta sobre Río Missouri, entre Río Moctezuma y Río Tamazunchale, en San Pedro Garza García.

Propiedad para remodelación y actualización integral, cuyo principal valor se encuentra en su ubicación, las dimensiones y proporciones del terreno y su potencial de transformación.


DATOS PRINCIPALES
• Terreno: 337.50 m²
• Frente: 15 m
• Fondo: 22.50 m
• Patio trasero
• Pasillos laterales en ambos lados de la propiedad
• Construcción actual: 409 m²
• 2 plantas
• Cochera para 2 autos
• Uso de suelo actual: Residencial

POTENCIAL DE LA PROPIEDAD
Terreno de 15 metros de frente por 22.50 metros de fondo, con patio trasero y pasillos laterales en ambos lados de la propiedad.

La construcción existente es de diseño tradicional y requiere una actualización importante. El frente, las proporciones del terreno y sus áreas exteriores permiten valorar diferentes alternativas de remodelación y redistribución de espacios, de acuerdo con las necesidades del comprador y sujeto al proyecto arquitectónico y disposiciones aplicables.

Una propiedad para quien prioriza ubicación, terreno y potencial de transformación sobre la distribución y acabados actuales.


UBICACIÓN
Río Missouri #224, entre Río Moctezuma y Río Tamazunchale, San Pedro Garza García, Nuevo León.

A pocas cuadras de Calzada San Pedro / Calzada Mauricio Fernández Garza, con conexión hacia Calzada del Valle y diferentes puntos de San Pedro Garza García.

Sector consolidado de Del Valle con actividad residencial, comercios, restaurantes y servicios en el entorno.

DISTRIBUCIÓN ACTUAL
PLANTA BAJA
• Cochera
• Recibidor
• Estudio
• Sala
• Comedor
• Antecomedor
• Cocina y despensa
• 1 baño completo
• Lavandería
• Patio trasero
• Bodega

PLANTA ALTA
• 5 recámaras
• 3 baños completos
• Cuarto de servicio de buen tamaño con baño completo
• Área de lavandería

La propiedad cuenta actualmente con 5 recámaras, cuarto de servicio y 5 baños completos.


USO DE SUELO
La propiedad se vende con uso de suelo residencial. Cualquier cambio de uso será por cuenta y gestión del nuevo propietario, y la compraventa no estará condicionada a su autorización.


PRECIO DE VENTA
$17,000,000 MXN

Disponibilidad, precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.