CASA EN VENTA DEL VALLE – CENTRITO VALLE – SAN PEDRO

CASA EN VENTA RÍO MISSOURI - CENTRITO VALLE

Casa en venta sobre Río Missouri, entre Río Moctezuma y Río Tamazunchale, en San Pedro Garza García.

Propiedad para remodelación y actualización integral, cuyo principal valor se encuentra en su ubicación, las dimensiones y proporciones del terreno y su potencial de transformación.


DATOS PRINCIPALES
• Terreno: 337.50 m²
• Frente: 15 m
• Fondo: 22.50 m
• Patio trasero
• Pasillos laterales en ambos lados de la propiedad
• Construcción actual: 409 m²
• 2 plantas
• Cochera para 2 autos
• Uso de suelo actual: Residencial

POTENCIAL DE LA PROPIEDAD
Terreno de 15 metros de frente por 22.50 metros de fondo, con patio trasero y pasillos laterales en ambos lados de la propiedad.

La construcción existente es de diseño tradicional y requiere una actualización importante. El frente, las proporciones del terreno y sus áreas exteriores permiten valorar diferentes alternativas de remodelación y redistribución de espacios, de acuerdo con las necesidades del comprador y sujeto al proyecto arquitectónico y disposiciones aplicables.

Una propiedad para quien prioriza ubicación, terreno y potencial de transformación sobre la distribución y acabados actuales.


UBICACIÓN
Río Missouri #224, entre Río Moctezuma y Río Tamazunchale, San Pedro Garza García, Nuevo León.

A pocas cuadras de Calzada San Pedro / Calzada Mauricio Fernández Garza, con conexión hacia Calzada del Valle y diferentes puntos de San Pedro Garza García.

Sector consolidado de Del Valle con actividad residencial, comercios, restaurantes y servicios en el entorno.

DISTRIBUCIÓN ACTUAL
PLANTA BAJA
• Cochera
• Recibidor
• Estudio
• Sala
• Comedor
• Antecomedor
• Cocina y despensa
• 1 baño completo
• Lavandería
• Patio trasero
• Bodega

PLANTA ALTA
• 5 recámaras
• 3 baños completos
• Cuarto de servicio de buen tamaño con baño completo
• Área de lavandería

La propiedad cuenta actualmente con 5 recámaras, cuarto de servicio y 5 baños completos.


USO DE SUELO
La propiedad se vende con uso de suelo residencial. Cualquier cambio de uso será por cuenta y gestión del nuevo propietario, y la compraventa no estará condicionada a su autorización.


PRECIO DE VENTA
$17,000,000 MXN

Disponibilidad, precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.