📍 Just 2 blocks from Glorieta Chapalita
Beautiful house for sale in one of the most sought-after areas of Guadalajara. Single-story property, fully functional and remodeled a year ago, with new installations and ready to move in. Ideal for both comfortable living and investment due to its excellent location and great development potential.

🔹 General information
📐 Land: 340 m²
🏗️ Construction: 360 m²

🔧 Remodeling and equipment
✔️ Completely new electrical (wiring) and hydraulic installations
✔️ Solar water heater
✔️ Water pressurizer
✔️ House ready to move in

🟢 GROUND FLOOR
Covered garage for 2 cars
Independent integral kitchen
Spacious living-dining room
4 bedrooms, 2 with full bathrooms
3 full bathrooms
Terrace with exterior garden
Interior garden
Laundry area
Reception area at the entrance
Excellent natural lighting in all bedrooms

🔵 SECOND FLOOR (independent access)

Independent stairs
1 full bathroom
2 multifunctional spaces (storage, office, or bedroom)
✨ Great plus:
The property already has a remodeling project on paper for the second floor, where an independent apartment can be built with:

3 bedrooms
2 full bathrooms and 1 half bathroom
Terrace
Kitchen, dining room, and living room
Laundry area and foyer
👉 Ideal for Airbnb rental or traditional rental, taking advantage of the high demand in the Chapalita area.

🎯 Ideal for:
✔️ Families looking for comfort and excellent location
✔️ Seniors or people with limited mobility (single story)
✔️ Investors, due to its potential for independent rentals and vertical development
📈 High guaranteed appreciation in one of the most traditional and well-connected neighborhoods in Guadalajara.
📞 Schedule your appointment and discover a property with multiple possibilities.📍 A solo 2 cuadras de la Glorieta Chapalita
Hermosa casa en venta en una de las zonas más buscadas de Guadalajara. Propiedad de una sola planta, completamente funcional y remodelada hace un año, con instalaciones nuevas y lista para habitarse. Ideal tanto para vivir cómodamente como para invertir por su excelente ubicación y gran potencial de desarrollo.

🔹 Datos generales
📐 Terreno: 340 m²
🏗️ Construcción: 360 m²

🔧 Remodelación y equipamiento
✔️ Instalación eléctrica (cableado) e hidráulica completamente nuevas
✔️ Calentador solar
✔️ Presurizador de agua
✔️ Casa lista para habitarse

🟢 PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 autos
Cocina integral independiente
Amplia sala – comedor
4 recámaras, 2 con baño completo
3 baños completos
Terraza con jardín exterior
Jardín interior
Área de lavado
Área de recepción al ingreso
Excelente iluminación natural en todas las recámaras

🔵 SEGUNDA PLANTA (acceso independiente)

Escaleras independientes
1 baño completo
2 espacios multifuncionales (bodega, oficina o recámara)
✨ Gran plus:
La propiedad ya cuenta con proyecto en papel de remodelación para la segunda planta, donde se puede construir un departamento independiente con:

3 recámaras
2 baños completos y 1 medio baño
Terraza
Cocina, comedor y estancia
Área de lavado y recibidor
👉 Ideal para renta por Airbnb o renta tradicional, aprovechando la alta demanda de la zona Chapalita.

🎯 Ideal para:
✔️ Familias que buscan comodidad y excelente ubicación
✔️ Adultos mayores o personas con movilidad limitada (una sola planta)
✔️ Inversionistas, por su potencial de rentas independientes y desarrollo vertical
📈 Alta plusvalía garantizada en una de las colonias más tradicionales y mejor conectadas de Guadalajara.
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