HOUSE FOR SALE ON ONE FLOOR WITH 3
BEDROOMS AND POOL IN ARBOREA CONKAL

$6,500,000 FOR SALE

3
Bedrooms

4
Bathrooms

1
Half bathroom

4
Parking spaces

285 m2
of construction

511.68 m2
of land

45.64 m
Depth of the land

11.2 m
Front of the land

1
Floors

$1,924 MONTHLY...
Maintenance

Privada Arbórea is a high-value residential development located in Conkal,
Yucatán, in the Cholul-Conkal corridor, a rapidly growing area north of
Mérida. This complex is surrounded by wide tree-lined and urbanized roads with
underground facilities. With more than 30,000 m2 of green areas, Arbórea stands out
for its modern design and its focus on the safety and comfort of its residents.
In addition to its excellent location, Arbórea offers an exclusive lifestyle in a
natural environment with extensive green areas and top-level amenities. It is a
private community designed to provide comfort, tranquility, and well-being to its
residents, in a safe, modern environment surrounded by nature.
This beautiful house features unique designs and finishes, very well cared for and in excellent
condition. Additionally, it is important to mention that this residence is on one level, which
makes it easier for us regarding the complication of climbing stairs.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Access with a security booth with guards 24/7
Wide avenues completely tree-lined with underground facilities
Walls with perimeter electric fence

Amenities
· Cistern
· Covered parking
· Easy parking
· Garage
· Garden
· Patio
· Terrace
· Accessibility for seniors
· Accessibility for people with
disabilities
· Air conditioning
· Kitchen
· Equipped kitchen
· Service room
· Study
· Private subdivision
· Hydropneumatic
· Doorman
· 24-hour security
· One floor
· Pets allowed
· Smoking allowed
· Pool
· Children's play area
· Paddle court
· Tennis court
· Gym

Surveillance cameras throughout the development
Main access fountain
Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
Gym with equipped bathrooms
Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture

SPORTS AREA:
7-a-side football fields
Tennis and paddle courts
Swimming channel
Jogging track.

DISTRIBUTION:
Covered garage for 2 vehicles and 2 outside
Access and double-height foyer
Linen closets and half bathroom for guests
Laundry room
Service room with full bathroom (can be used for guests)
Living room and dining room
Equipped kitchen with breakfast island and rotating
Secondary bedroom 1 with a view of the pool, with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 2 with a view of the pool, with walk-in closet and full bathroom
Master bedroom with a view of the pool, large walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
Complete kitchen (gas stove and oven, upper pantry, and island) with quartzite
12 solar panels from Sharp (Japanese technology)
Inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living/dining room
Fans with lighting in the bedrooms and terrace
Mirage blinds from Hunter and Douglas in the 3 bedrooms,
living room, and hallway. Includes blackout in the master bedroom
Tempered glass enclosures in bathrooms
Waterproofed
Equipped closets in the bedrooms and service/guest room
Wrought iron doors in hallways
10 lights in the garden
75L electric heater
Synthetic grass in the front and pool area
Mosquito nets
Aluminum windows from Cuprum
Water pressurizing pump
1,100L tank
Biodigester
5,000L cistern

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
Monthly maintenance fee: $1,924 MXN
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Mérida.CASA EN VENTA DE UNA SOLA PLANTA CON 3
HABITACIONES Y ALBERCA EN ARBOREA CONKAL


$6,500,000 EN VENTA


3
Recámaras

4
Baños

1
Medios baños

4
Estacionamientos

285 m2
de construcción

511.68 m2
de terreno

45.64 m
Fondo del terreno

11.2 m
Frente del terreno

1
Pisos

$1,924 MENSU...
Mantenimiento

La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal,
Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de
Mérida. Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con
instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m2 de áreas verdes, Arbórea destaca
por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.
Además de su excelente ubicación, Arbórea ofrece un estilo de vida exclusivo en un
entorno natural con extensas áreas verdes y amenidades de primer nivel. Es una
privada diseñada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en
un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza.
Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente
estado. Ademas, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo
que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
Bardas con cerco eléctrico perimetral

Amenidades
· Cisterna
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Patio
· Terraza
· Accesibilidad para adultos mayores
· Accesibilidad para personas con
discapacidad
· Aire acondicionado
· Cocina
· Cocina equipada
· Cuarto de servicio
· Estudio
· Fraccionamiento privado
· Hidroneumático
· Portero
· Seguridad 24 horas
· Una sola planta
· Mascotas permitidas
· Permitido fumar
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Cancha de pádel
· Cancha de tenis
· Gimnasio

Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
Fuente de acceso principal
Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
Gimnasio con baños equipados
Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario
ÁREA DEPORTIVA:
Canchas fútbol 7
Canchas de tenis y pádel
Canal de nado
Pista de jogging.
DISTRIBUCIÓN:
Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
Acceso y recibidor a doble altura
Clósets de blancos y medio baño para visitas
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
Sala y comedor
Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo
grande
EQUIPAMIENTO:
Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones,
sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
Cancelería de cristal templado en baños
Impermeabilizada
Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
Puertas de herrería en pasillos
10 luminarias en jardín
Calentador eléctrico de 75L
Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
Mosquiteros
Ventanería de aluminio marca cuprum
Bomba presurizadora de agua
Tinaco de 1,100LTS
Biodigestor
Cisterna de 5,000LTS
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN
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Mérida.