Single-story residence with pool and luxury finishes
Description
Located in the exclusive Arbórea Private Community, this beautiful single-level house offers a top-notch residential experience, combining modern design, functionality, and elegance in a natural setting. With spacious areas, high ceilings, and high-quality finishes, this property is designed to provide comfort and accessibility.

The private community is situated in the fastest-growing area in the north of Mérida, in the Cholul–Conkal corridor. It features wide tree-lined roads, 24/7 security, underground infrastructure, and over 30,000 m² of green areas, ideal for a quiet, safe, and family-friendly life.

Distribution
Garage for 4 cars (2 covered)

Double-height entrance hall

Living and dining room with a view of the pool

Equipped kitchen with rotating island, pantry, and natural lighting

Half bathroom for guests

Linen closet

Laundry room

Service room with full bathroom (ideal for guests)

Master bedroom with a view of the pool, large walk-in closet, and full bathroom

2 secondary bedrooms with walk-in closets, full bathroom, and view of the pool

Covered outdoor terrace

Private pool

Garden with lighting and synthetic grass

Equipment
Complete kitchen with grill, gas oven, and quartz countertop island

Inverter air conditioners in living room and bedrooms

12 Sharp solar panels (Japanese technology)

Fans with lighting

Mirage blinds by Hunter Douglas (with blackout in the master bedroom)

Tempered glass enclosures in bathrooms

Equipped closets in all bedrooms

Wrought iron doors in exterior hallways

10 lights in the garden

75-liter electric water heater

1,100-liter water tank, 5,000-liter cistern, pressurizing pump

Biodigester

Mosquito nets and Cuprum brand aluminum windows

Waterproofed

Amenities of the private community
Access with 24/7 security booth

Surveillance cameras

Perimeter walls with electric fence

Wide tree-lined avenues

Underground installations

Main access fountain

Multipurpose room (capacity for 200 people, kitchen, bathrooms, and furniture)

Equipped gym

Social area with grill, terrace, and bathrooms

Swimming channel

Football 7, tennis, and paddle courts

Jogging track

Children's playground

Green areas and pet-friendly zones

Payment methods
Reservation: $50,000 (valid for 10 days)

Down payment: 20%

Own resources and/or bank loans

Note:
The information is subject to change without prior notice. The images are illustrative. The price does not include notary fees, taxes, or appraisals. Consult with your advisor to confirm conditions.Residencia de una sola planta con alberca y acabados de lujo
Descripción
Ubicada en la exclusiva Privada Arbórea, esta hermosa casa de un solo nivel ofrece una experiencia residencial de primer nivel, combinando diseño moderno, funcionalidad y elegancia en un entorno natural. Con espacios amplios, techos altos y acabados de alta calidad, esta propiedad está pensada para brindar comodidad y accesibilidad.

La privada se encuentra en la zona de mayor crecimiento del norte de Mérida, en el corredor Cholul–Conkal. Cuenta con amplias vialidades arboladas, seguridad 24/7, infraestructura subterránea y más de 30,000 m² de áreas verdes, ideal para una vida tranquila, segura y familiar.

Distribución
Garaje para 4 autos (2 techados)

Recibidor a doble altura

Sala y comedor con vista a la alberca

Cocina equipada con isla giratoria, alacena e iluminación natural

Medio baño de visitas

Clóset de blancos

Cuarto de lavado

Cuarto de servicio con baño completo (ideal para visitas)

Recámara principal con vista a la alberca, amplio clóset vestidor y baño completo

2 recámaras secundarias con clóset vestidor, baño completo y vista a la alberca

Terraza exterior techada

Alberca privada

Jardín con iluminación y césped sintético

Equipamiento
Cocina completa con parrilla, horno de gas e isla con cubierta de cuarcita

Aires acondicionados inverter en sala y recámaras

12 paneles solares Sharp (tecnología japonesa)

Ventiladores con iluminación

Cortinas tipo persiana Mirage de Hunter Douglas (con blackout en recámara principal)

Cancelería de cristal templado en baños

Clósets equipados en todas las recámaras

Puertas de herrería en pasillos exteriores

10 luminarias en jardín

Calentador eléctrico de 75 litros

Tinaco de 1,100 litros, cisterna de 5,000 litros, bomba presurizadora

Biodigestor

Mosquiteros y ventanería de aluminio marca Cuprum

Impermeabilizada

Amenidades de la privada
Acceso con caseta de vigilancia 24/7

Cámaras de vigilancia

Bardas perimetrales con cerco eléctrico

Amplias avenidas arboladas

Instalaciones subterráneas

Fuente de acceso principal

Salón de usos múltiples (capacidad para 200 personas, cocina, baños y mobiliario)

Gimnasio equipado

Área social con asador, terraza y baños

Canal de nado

Canchas de fútbol 7, tenis y pádel

Pista de jogging

Juegos infantiles

Áreas verdes y zonas pet friendly

Formas de pago
Apartado: $50,000 (válido por 10 días)

Enganche: 20%

Recursos propios y/o créditos bancarios

Nota:
La información está sujeta a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas. El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni avalúo. Consultar con su asesor para confirmar condiciones.