Sale of a single-story house with a pool in an exclusive private area north of MéridaVenta Casa de una planta con alberca en privada exclusiva al norte de Mérida

[CKT-988]
Single-story residence with pool in an exclusive private area north of Mérida

$6,500,000 MXN
Location: Arbórea, Conkal, Yucatán

Discover this elegant single-story residence located in the Arbórea development, north of Mérida, in the fastest-growing area of the Cholul-Conkal corridor. Surrounded by nature, wide and modern roads, this private area stands out for its contemporary design, extensive green areas, and 24/7 security.

Built on a plot of 511.68 m² with excellent orientation, this property features 285 m² of intelligently distributed construction to offer comfort and functionality in all its spaces.

Distribution:
-Covered garage for 2 cars and additional space for 2 more
-Double-height entrance hall
-Half bathroom for guests
-Living and dining room with a view of the pool
-Equipped kitchen with rotating island and pantry
-Service room with full bathroom (ideal for guests)
-Independent laundry room
-3 Bedrooms, each with walk-in closet and private bathroom, all with a view of the pool

Features and equipment:
12 Sharp solar panels
Inverter air conditioners in bedrooms and social area
Mirage blinds (blackout in the master bedroom)
Fans with lights in bedrooms and terrace
Integral kitchen with grill, oven, and quartzite bar
Equipped closets
Tempered glass in bathrooms
Garden with synthetic grass and 10 decorative lights
Hydropneumatic system, 5,000 L cistern, water tank, and biodigester
Aluminum Cuprum windows, screens, and doors
75L electric water heater

Amenities of the Arbórea development:
Access booth with 24/7 surveillance
Electrified perimeter walls
More than 30,000 m² of green areas
Event hall for 200 people
Fully equipped gym
Swimming channel, jogging track
Tennis, paddle, and 7-a-side football courts
Social room with barbecue, terrace, and bathrooms
Children's play area

Monthly maintenance fee: $1,924 MXN
Payment methods: $50,000 reservation, 20% down payment, own resources and bank loans accepted.

An excellent option for those seeking comfort, privacy, sustainability, and a privileged location.
Would you like to schedule a visit?[CKT-988]
Residencia de una planta con alberca en privada exclusiva al norte de Mérida

$6,500,000 MXN
Ubicación: Arbórea, Conkal, Yucatán

Descubre esta elegante residencia de una planta ubicada en el desarrollo Arbórea, al norte de Mérida, en la zona de mayor crecimiento del corredor Cholul-Conkal. Rodeada de naturaleza, vialidades amplias y modernas, está privada se distingue por su diseño contemporáneo, extensas áreas verdes y seguridad 24/7.

Construida sobre un terreno de 511.68 m² con una excelente orientación, esta propiedad cuenta con 285 m² de construcción inteligentemente distribuida para ofrecer comodidad y funcionalidad en todos sus espacios.

Distribución:
-Cochera techada para 2 autos y espacio adicional para 2 más
-Recibidor de doble altura
-Medio baño para visitas
-Sala y comedor con vista a la alberca
-Cocina equipada con isla giratoria y alacena
-Cuarto de servicio con baño completo (ideal para visitas)
-Cuarto de lavado independiente
-3 Recámaras, cada una con clóset vestidor y baño propio, todas con vista a la piscina

Características y equipamiento:
12 paneles solares marca Sharp
Aires acondicionados inverter en recámaras y área social
Cortinas tipo persiana Mirage (blackout en recámara principal)
Ventiladores con luz en recámaras y terraza
Cocina integral con parrilla, horno y barra de cuarcita
Clósets equipados
Cristales templados en baños
Jardín con césped sintético y 10 luminarias decorativas
Sistema hidroneumático, cisterna de 5,000 L, tinaco y biodigestor
Canceles, mosquiteros y ventanería de aluminio Cuprum
Calentador eléctrico de 75L

Amenidades del desarrollo Arbórea:
Caseta de acceso con vigilancia 24/7
Bardas perimetrales electrificadas
Más de 30,000 m² de áreas verdes
Salón de eventos para 200 personas
Gimnasio totalmente equipado
Canal de nado, pista de jogging
Canchas de tenis, pádel y fútbol 7
Salón social con asador, terraza y baños
Área de juegos infantiles

Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN
Formas de pago: apartado de $50,000, enganche del 20%, se aceptan recursos propios y créditos bancarios.

Una excelente opción para quienes buscan confort, privacidad, sustentabilidad y una ubicación privilegiada.
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